Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolfstraat 23

5409AP Odiliapeel

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.888
+6,6%
[ € 278.861 – € 354.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.099[ € 291.744 – € 322.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.989[ € 310.416 – € 343.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfstraat 23 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.888 (€ 3.407 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.679Sinds september +0,5%
+€ 19.57212 maanden +6,6%
+€ 8.05412 mnd vs. NL +2,7%
Wolfstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.888 voor Wolfstraat 23 in Odiliapeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfstraat 23 in Odiliapeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.989. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 316.888.

Verwachte verkoopprijs Wolfstraat 23
€ 326.989[ € 310.416 – € 343.091 ]
Verkoper houdt over€ 322.142−€ 4.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.679+€ 8.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfstraat 23 in Odiliapeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfstraat 23
Onder gem. in buurt OdiliapeelBoven gem.
€ 307.099[ € 291.744 – € 322.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.302[ € 3.137 – € 3.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Odiliapeel
€ 549.833[ € 330.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfstraat 23 adviseren wij in een bod van € 326.989, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.099 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.888+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.989+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.338+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 307.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfstraat 23 in Odiliapeel bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 316.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.550
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.888
Verwachte verkoopprijs€ 326.989
Verwachte vraagprijs€ 307.099
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtOdiliapeel→
PlaatsOdiliapeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odiliapeel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (29%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Odiliapeel

Odiliapeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitstraat 1, 5409BB Odiliapeel
Boekweitstraat 1
1977 · 223 m²
€ 639.729
Straatbeeld van Oudedijk 15, 5409AA Odiliapeel
Oudedijk 15
1958 · 167 m²
€ 612.556
Straatbeeld van Oudedijk 40J, 5409AD Odiliapeel
Oudedijk 40J
1989 · 125 m²
€ 322.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.888 is Wolfstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Odiliapeel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wolfstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfstraat 23 in Odiliapeel.

Wat is Wolfstraat 23 in Odiliapeel waard?
Wolfstraat 23 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.888 (bandbreedte € 278.861 – € 354.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Odiliapeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfstraat 23 in Odiliapeel?
De verwachte vraagprijs van Wolfstraat 23 in Odiliapeel is in oktober 2026 € 307.099 (bandbreedte € 291.744 – € 322.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfstraat 23 in Odiliapeel?
Voor Wolfstraat 23 adviseren wij een bod van € 326.989 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfstraat 23 in Odiliapeel?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfstraat 23 in Odiliapeel bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.550 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfstraat 23 in Odiliapeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfstraat 23 in Odiliapeel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odiliapeel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Wolfstraat 23 ligt rond € 316.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Wolfstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).