Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 38

5409AS Odiliapeel

196 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.305
+6,6%
[ € 396.268 – € 504.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.412[ € 415.541 – € 459.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.578[ € 440.058 – € 486.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 38 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.305 (€ 2.297 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.386Sinds september +0,5%
+€ 27.81212 maanden +6,6%
+€ 11.44412 mnd vs. NL +2,7%
Beukenlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.305 voor Beukenlaan 38 in Odiliapeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 38 in Odiliapeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.578. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 450.305.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 38
€ 463.578[ € 440.058 – € 486.381 ]
Verkoper houdt over€ 457.229−€ 6.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.000+€ 11.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 38 in Odiliapeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.232 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 38
Onder gem. in buurt OdiliapeelBoven gem.
€ 437.412[ € 415.541 – € 459.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.232[ € 2.120 – € 2.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt Odiliapeel
€ 549.833[ € 330.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 38 adviseren wij in een bod van € 463.578, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 437.412 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.305+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.578+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.757+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 437.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 38 in Odiliapeel bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 450.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.202
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.305
Verwachte verkoopprijs€ 463.578
Verwachte vraagprijs€ 437.412
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtOdiliapeel→
PlaatsOdiliapeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odiliapeel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (29%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Odiliapeel

Odiliapeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitstraat 1, 5409BB Odiliapeel
Boekweitstraat 1
1977 · 223 m²
€ 639.729
Straatbeeld van Oudedijk 15, 5409AA Odiliapeel
Oudedijk 15
1958 · 167 m²
€ 612.556
Straatbeeld van Oudedijk 40J, 5409AD Odiliapeel
Oudedijk 40J
1989 · 125 m²
€ 322.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.305 zit Beukenlaan 38 in het middensegment van Odiliapeel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 38 in Odiliapeel.

Wat is Beukenlaan 38 in Odiliapeel waard?
Beukenlaan 38 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.305 (bandbreedte € 396.268 – € 504.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Odiliapeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 38 in Odiliapeel?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 38 in Odiliapeel is in oktober 2026 € 437.412 (bandbreedte € 415.541 – € 459.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 38 in Odiliapeel?
Voor Beukenlaan 38 adviseren wij een bod van € 463.578 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 38 in Odiliapeel?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 38 in Odiliapeel bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.202 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 38 in Odiliapeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 38 in Odiliapeel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odiliapeel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 38 ligt rond € 450.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).