Woningwaarde Beukenlaan 40, Odiliapeel (5409AS)

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 40 in Odiliapeel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 591.252 (€ 2.560 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.133Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 32.88112 maanden +5,9%+5,9%

+€ 13.15912 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Beukenlaan 40

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.252 voor Beukenlaan 40 in Odiliapeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 40 in Odiliapeel heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 608.194. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 591.252.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 40

€ 608.194[ € 578.479 – € 639.371 ]

Verkoper houdt over€ 600.254−€ 7.940 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 622.508+€ 14.314 kosten koper

Verkoopprijs€ 608.194

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.690

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 600.254

Wat is de vraagprijs?

Beukenlaan 40 in Odiliapeel staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.489 per m².

Vraagprijs Beukenlaan 40

Onder gem. in MaashorstBoven gem.

€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.489[ € 2.365 – € 2.614 ]

Gem. vraagprijs in Maashorst

€ 634.743[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 40 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 608.194, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.252+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 608.194+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 638.604+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 40 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 40 in Odiliapeel bedragen € 3.027 per maand bij een woningwaarde van € 591.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 791.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.027/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.891

OZB€ 35

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.027

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte231 m²

Perceeloppervlakte695 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.252

Verwachte verkoopprijs€ 608.194

Vraagprijs€ 575.000

Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtOdiliapeel→

PlaatsOdiliapeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odiliapeel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.140 kWh/jr)Elektriciteit(3.140 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.560 kWh/jr)Teruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (34%)

B (15%)

C (29%)

D (8%)

E (5%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Odiliapeel

Odiliapeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km

Overstapstation24,7 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.252 duidelijk in het hogere segment van Odiliapeel. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 40 in Odiliapeel.

Wat is Beukenlaan 40 in Odiliapeel waard?

Beukenlaan 40 in Odiliapeel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.252 (bandbreedte € 520.302 – € 662.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Odiliapeel.

Wat is de vraagprijs van Beukenlaan 40 in Odiliapeel?

Beukenlaan 40 in Odiliapeel staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.560.

Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 40 in Odiliapeel?

Voor Beukenlaan 40 adviseren wij een bod van € 608.194 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 40 in Odiliapeel?

De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 40 in Odiliapeel bedragen € 3.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.891 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 40 in Odiliapeel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 40 in Odiliapeel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 32.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 40?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odiliapeel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 40 ligt rond € 591.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 40?

Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Beukenlaan 40

Onderhoudsstaat en woningwaarde