Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 40

5409AS Odiliapeel

Te koop
231 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.839
+6,6%
[ € 475.058 – € 604.620 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.308[ € 528.176 – € 583.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 40 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.839 (€ 2.337 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.860Sinds september +0,5%
+€ 33.34212 maanden +6,6%
+€ 13.72012 mnd vs. NL +2,7%
Beukenlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.839 voor Beukenlaan 40 in Odiliapeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 40 in Odiliapeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.308. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.839.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 40
€ 555.308[ € 528.176 – € 583.774 ]
Verkoper houdt over€ 547.950−€ 7.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.564+€ 13.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.950

Wat is de vraagprijs?

Beukenlaan 40 in Odiliapeel staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.273 per m².

Vraagprijs Beukenlaan 40
Onder gem. in buurt OdiliapeelBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.273[ € 2.159 – € 2.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Odiliapeel
€ 549.833[ € 330.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 40 adviseren wij in een bod van € 555.308, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.839+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.308+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.073+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 40 in Odiliapeel bedragen € 2.773 per maand bij een woningwaarde van € 539.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.839
Verwachte verkoopprijs€ 555.308
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtOdiliapeel→
PlaatsOdiliapeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odiliapeel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (29%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Odiliapeel

Odiliapeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitstraat 1, 5409BB Odiliapeel
Boekweitstraat 1
1977 · 223 m²
€ 639.729
Straatbeeld van Oudedijk 15, 5409AA Odiliapeel
Oudedijk 15
1958 · 167 m²
€ 612.556
Straatbeeld van Oudedijk 40J, 5409AD Odiliapeel
Oudedijk 40J
1989 · 125 m²
€ 322.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.839 ligt Beukenlaan 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Odiliapeel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 40 in Odiliapeel.

Wat is Beukenlaan 40 in Odiliapeel waard?
Beukenlaan 40 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.839 (bandbreedte € 475.058 – € 604.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Odiliapeel.
Wat is de vraagprijs van Beukenlaan 40 in Odiliapeel?
Beukenlaan 40 in Odiliapeel staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 40 in Odiliapeel?
Voor Beukenlaan 40 adviseren wij een bod van € 555.308 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 40 in Odiliapeel?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 40 in Odiliapeel bedragen € 2.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 40 in Odiliapeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 40 in Odiliapeel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odiliapeel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 40 ligt rond € 539.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).