Huiswaardemeter

Woningwaarde Papaverstraat 11

5409AV Odiliapeel

Te koop
174 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1954Bouwjaar
€ 4.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.114
+6,6%
[ € 718.180 – € 914.048 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.242[ € 791.689 – € 875.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Papaverstraat 11 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.114 (€ 4.690 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.324Sinds september +0,5%
+€ 50.40512 maanden +6,6%
+€ 20.74112 mnd vs. NL +2,7%
Papaverstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.114 voor Papaverstraat 11 in Odiliapeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papaverstraat 11 in Odiliapeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.242. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 816.114.

Verwachte verkoopprijs Papaverstraat 11
€ 835.242[ € 791.689 – € 875.025 ]
Verkoper houdt over€ 824.804−€ 10.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.097+€ 18.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.804

Wat is de vraagprijs?

Papaverstraat 11 in Odiliapeel staat in te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.592 per m².

Vraagprijs Papaverstraat 11
Onder gem. in buurt OdiliapeelBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.592[ € 4.362 – € 4.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Odiliapeel
€ 549.833[ € 330.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papaverstraat 11 adviseren wij in een bod van € 835.242, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.114+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.242+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.004+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papaverstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papaverstraat 11 in Odiliapeel bedragen € 4.127 per maand bij een woningwaarde van € 816.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.991
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.436.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papaverstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte795 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.114
Verwachte verkoopprijs€ 835.242
Vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtOdiliapeel→
PlaatsOdiliapeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odiliapeel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (29%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Odiliapeel

Odiliapeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitstraat 1, 5409BB Odiliapeel
Boekweitstraat 1
1977 · 223 m²
€ 639.729
Straatbeeld van Oudedijk 15, 5409AA Odiliapeel
Oudedijk 15
1958 · 167 m²
€ 612.556
Straatbeeld van Oudedijk 40J, 5409AD Odiliapeel
Oudedijk 40J
1989 · 125 m²
€ 322.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papaverstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.114 duidelijk in het hogere segment van Odiliapeel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Papaverstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papaverstraat 11 in Odiliapeel.

Wat is Papaverstraat 11 in Odiliapeel waard?
Papaverstraat 11 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.114 (bandbreedte € 718.180 – € 914.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Odiliapeel.
Wat is de vraagprijs van Papaverstraat 11 in Odiliapeel?
Papaverstraat 11 in Odiliapeel staat in oktober 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Papaverstraat 11 in Odiliapeel?
Voor Papaverstraat 11 adviseren wij een bod van € 835.242 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papaverstraat 11 in Odiliapeel?
De geschatte bruto maandlasten van Papaverstraat 11 in Odiliapeel bedragen € 4.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.991 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papaverstraat 11 in Odiliapeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papaverstraat 11 in Odiliapeel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 50.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papaverstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odiliapeel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Papaverstraat 11 ligt rond € 816.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papaverstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Papaverstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).