Huiswaardemeter

Woningwaarde Papaverstraat 11

5409AV Odiliapeel

Te koop
174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 846.757
+5,6%
[ € 745.146 – € 948.368 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 829.000[ € 787.550 – € 870.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 866.603[ € 821.415 – € 907.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Papaverstraat 11 in Odiliapeel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 846.757 (€ 4.866 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.487Sinds mei +0,5%
+€ 45.23012 maanden +5,6%
+€ 11.24012 mnd vs. NL +1,4%
Papaverstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.757 voor Papaverstraat 11 in Odiliapeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papaverstraat 11 in Odiliapeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 866.603. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 846.757.

Verwachte verkoopprijs Papaverstraat 11
€ 866.603[ € 821.415 – € 907.879 ]
Verkoper houdt over€ 855.820−€ 10.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.085+€ 19.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 866.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 855.820

Wat is de vraagprijs?

Papaverstraat 11 in Odiliapeel staat in te koop voor € 829.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.764 per m².

Vraagprijs Papaverstraat 11
Onder gem. in buurt OdiliapeelBoven gem.
€ 829.000[ € 787.550 – € 870.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.764[ € 4.526 – € 5.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Odiliapeel
€ 591.500[ € 385.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papaverstraat 11 adviseren wij in een bod van € 866.603, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 829.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.757+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 866.603+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 909.933+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papaverstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 829.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papaverstraat 11 in Odiliapeel bedragen € 4.207 per maand bij een woningwaarde van € 846.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 423.000€ 1.270.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.141
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.490.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papaverstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte795 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.757
Verwachte verkoopprijs€ 866.603
Vraagprijs€ 829.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtOdiliapeel→
PlaatsOdiliapeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odiliapeel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (30%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Odiliapeel

Odiliapeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudedijk 15, 5409AA Odiliapeel
Oudedijk 15
1958 · 167 m²
€ 612.686
Straatbeeld van Oudedijk 40J, 5409AD Odiliapeel
Oudedijk 40J
1989 · 125 m²
€ 320.506
Straatbeeld van Schaapsheide 16, 5409RA Odiliapeel
Schaapsheide 16
2006 · 152 m²
€ 542.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papaverstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 846.757 duidelijk in het hogere segment van Odiliapeel. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Papaverstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papaverstraat 11 in Odiliapeel.

Wat is Papaverstraat 11 in Odiliapeel waard?
Papaverstraat 11 in Odiliapeel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.757 (bandbreedte € 745.146 – € 948.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Odiliapeel.
Wat is de vraagprijs van Papaverstraat 11 in Odiliapeel?
Papaverstraat 11 in Odiliapeel staat in juni 2026 te koop voor € 829.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Papaverstraat 11 in Odiliapeel?
Voor Papaverstraat 11 adviseren wij een bod van € 866.603 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papaverstraat 11 in Odiliapeel?
De geschatte bruto maandlasten van Papaverstraat 11 in Odiliapeel bedragen € 4.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.141 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 195 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papaverstraat 11 in Odiliapeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papaverstraat 11 in Odiliapeel is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 45.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papaverstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odiliapeel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Papaverstraat 11 ligt rond € 846.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papaverstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Papaverstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).