Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 24B

5409AZ Odiliapeel

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.422
+6,6%
[ € 264.371 – € 336.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.287[ € 276.723 – € 305.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.844[ € 294.157 – € 325.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 24B in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.422 (€ 3.664 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.592Sinds september +0,5%
+€ 18.55512 maanden +6,6%
+€ 7.63512 mnd vs. NL +2,7%
Korenbloemstraat 24B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.422 voor Korenbloemstraat 24B in Odiliapeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 24B in Odiliapeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.844. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 300.422.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 24B
€ 309.844[ € 294.157 – € 325.120 ]
Verkoper houdt over€ 305.186−€ 4.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.191+€ 8.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 24B in Odiliapeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.552 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 24B
Onder gem. in buurt OdiliapeelBoven gem.
€ 291.287[ € 276.723 – € 305.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.552[ € 3.375 – € 3.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Odiliapeel
€ 549.833[ € 330.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 24B adviseren wij in een bod van € 309.844, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 291.287 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.422+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.844+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.336+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 24B zal in bij een vraagprijs van € 291.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 24B in Odiliapeel bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 300.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.469
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 24B

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.422
Verwachte verkoopprijs€ 309.844
Verwachte vraagprijs€ 291.287
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtOdiliapeel→
PlaatsOdiliapeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odiliapeel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (29%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Odiliapeel

Odiliapeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudedijk 40J, 5409AD Odiliapeel
Oudedijk 40J
1989 · 125 m²
€ 322.764
Straatbeeld van Schaapsheide 16, 5409RA Odiliapeel
Schaapsheide 16
2006 · 152 m²
€ 546.299
Straatbeeld van Spechtenlaan 72, 5409TG Odiliapeel
Spechtenlaan 72
2004 · 140 m²
€ 174.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.422 is Korenbloemstraat 24B een van de meer betaalbare woningen in Odiliapeel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 24B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 24B in Odiliapeel.

Wat is Korenbloemstraat 24B in Odiliapeel waard?
Korenbloemstraat 24B in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.422 (bandbreedte € 264.371 – € 336.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Odiliapeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 24B in Odiliapeel?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 24B in Odiliapeel is in oktober 2026 € 291.287 (bandbreedte € 276.723 – € 305.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 24B in Odiliapeel?
Voor Korenbloemstraat 24B adviseren wij een bod van € 309.844 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 24B in Odiliapeel?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 24B in Odiliapeel bedragen € 1.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.469 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 24B in Odiliapeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 24B in Odiliapeel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 24B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odiliapeel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 24B ligt rond € 300.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 24B?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 24B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).