Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekweitstraat 9

5409BB Odiliapeel

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.667
+6,6%
[ € 332.347 – € 422.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.868[ € 347.575 – € 384.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.847[ € 370.167 – € 409.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweitstraat 9 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.667 (€ 3.975 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.001Sinds september +0,5%
+€ 23.32512 maanden +6,6%
+€ 9.59712 mnd vs. NL +2,7%
Boekweitstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.667 voor Boekweitstraat 9 in Odiliapeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweitstraat 9 in Odiliapeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.847. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.667.

Verwachte verkoopprijs Boekweitstraat 9
€ 389.847[ € 370.167 – € 409.131 ]
Verkoper houdt over€ 384.309−€ 5.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.794+€ 9.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekweitstraat 9 in Odiliapeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.851 per m².

Verwachte vraagprijs Boekweitstraat 9
Onder gem. in buurt OdiliapeelBoven gem.
€ 365.868[ € 347.575 – € 384.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.851[ € 3.659 – € 4.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Odiliapeel
€ 549.833[ € 330.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweitstraat 9 adviseren wij in een bod van € 389.847, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 365.868 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.667+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.847+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.339+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweitstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 365.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweitstraat 9 in Odiliapeel bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 377.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.847
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweitstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.667
Verwachte verkoopprijs€ 389.847
Verwachte vraagprijs€ 365.868
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtOdiliapeel→
PlaatsOdiliapeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odiliapeel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (29%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Odiliapeel

Odiliapeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudedijk 40J, 5409AD Odiliapeel
Oudedijk 40J
1989 · 125 m²
€ 322.764
Straatbeeld van Schaapsheide 16, 5409RA Odiliapeel
Schaapsheide 16
2006 · 152 m²
€ 546.299
Straatbeeld van Spechtenlaan 72, 5409TG Odiliapeel
Spechtenlaan 72
2004 · 140 m²
€ 174.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boekweitstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.667 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Odiliapeel willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boekweitstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweitstraat 9 in Odiliapeel.

Wat is Boekweitstraat 9 in Odiliapeel waard?
Boekweitstraat 9 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.667 (bandbreedte € 332.347 – € 422.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Odiliapeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekweitstraat 9 in Odiliapeel?
De verwachte vraagprijs van Boekweitstraat 9 in Odiliapeel is in oktober 2026 € 365.868 (bandbreedte € 347.575 – € 384.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweitstraat 9 in Odiliapeel?
Voor Boekweitstraat 9 adviseren wij een bod van € 389.847 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweitstraat 9 in Odiliapeel?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweitstraat 9 in Odiliapeel bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.847 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweitstraat 9 in Odiliapeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweitstraat 9 in Odiliapeel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekweitstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odiliapeel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Boekweitstraat 9 ligt rond € 377.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekweitstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Boekweitstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).