Huiswaardemeter

Woningwaarde Tarwestraat 5A

5409BC Odiliapeel

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.031
+6,6%
[ € 322.107 – € 409.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.595[ € 336.865 – € 372.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.835[ € 358.761 – € 396.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Tarwestraat 5A in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.031 (€ 2.732 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.939Sinds september +0,5%
+€ 22.60712 maanden +6,6%
+€ 9.30212 mnd vs. NL +2,7%
Tarwestraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.031 voor Tarwestraat 5A in Odiliapeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tarwestraat 5A in Odiliapeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.835. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.031.

Verwachte verkoopprijs Tarwestraat 5A
€ 377.835[ € 358.761 – € 396.526 ]
Verkoper houdt over€ 372.429−€ 5.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.542+€ 9.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tarwestraat 5A in Odiliapeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.646 per m².

Verwachte vraagprijs Tarwestraat 5A
Onder gem. in buurt OdiliapeelBoven gem.
€ 354.595[ € 336.865 – € 372.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.646[ € 2.514 – € 2.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Odiliapeel
€ 549.833[ € 330.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tarwestraat 5A adviseren wij in een bod van € 377.835, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 354.595 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.031+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.835+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.727+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tarwestraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 354.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tarwestraat 5A in Odiliapeel bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 366.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tarwestraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.031
Verwachte verkoopprijs€ 377.835
Verwachte vraagprijs€ 354.595
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtOdiliapeel→
PlaatsOdiliapeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odiliapeel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (29%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Odiliapeel

Odiliapeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudedijk 40J, 5409AD Odiliapeel
Oudedijk 40J
1989 · 125 m²
€ 322.764
Straatbeeld van Boekweitstraat 1, 5409BB Odiliapeel
Boekweitstraat 1
1977 · 223 m²
€ 639.729
Straatbeeld van Spechtenlaan 72, 5409TG Odiliapeel
Spechtenlaan 72
2004 · 140 m²
€ 174.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.031 is Tarwestraat 5A een van de meer betaalbare woningen in Odiliapeel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tarwestraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tarwestraat 5A in Odiliapeel.

Wat is Tarwestraat 5A in Odiliapeel waard?
Tarwestraat 5A in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.031 (bandbreedte € 322.107 – € 409.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Odiliapeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tarwestraat 5A in Odiliapeel?
De verwachte vraagprijs van Tarwestraat 5A in Odiliapeel is in oktober 2026 € 354.595 (bandbreedte € 336.865 – € 372.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Tarwestraat 5A in Odiliapeel?
Voor Tarwestraat 5A adviseren wij een bod van € 377.835 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tarwestraat 5A in Odiliapeel?
De geschatte bruto maandlasten van Tarwestraat 5A in Odiliapeel bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tarwestraat 5A in Odiliapeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tarwestraat 5A in Odiliapeel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tarwestraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odiliapeel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Tarwestraat 5A ligt rond € 366.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tarwestraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Tarwestraat 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).