Huiswaardemeter

Woningwaarde Pionier 12

5409BE Odiliapeel

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.875
+6,6%
[ € 258.610 – € 329.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.842[ € 270.600 – € 299.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.195[ € 287.648 – € 317.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Pionier 12 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.875 (€ 4.453 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.557Sinds september +0,5%
+€ 18.15012 maanden +6,6%
+€ 7.46812 mnd vs. NL +2,7%
Pionier 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.875 voor Pionier 12 in Odiliapeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pionier 12 in Odiliapeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.195. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 293.875.

Verwachte verkoopprijs Pionier 12
€ 303.195[ € 287.648 – € 317.926 ]
Verkoper houdt over€ 298.610−€ 4.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.409+€ 8.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pionier 12 in Odiliapeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.316 per m².

Verwachte vraagprijs Pionier 12
Onder gem. in buurt OdiliapeelBoven gem.
€ 284.842[ € 270.600 – € 299.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.316[ € 4.100 – € 4.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Odiliapeel
€ 549.833[ € 330.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pionier 12 adviseren wij in een bod van € 303.195, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 284.842 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.875+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.195+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.355+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pionier 12 zal in bij een vraagprijs van € 284.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pionier 12 in Odiliapeel bedragen € 1.517 per maand bij een woningwaarde van € 293.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.437
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pionier 12

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.875
Verwachte verkoopprijs€ 303.195
Verwachte vraagprijs€ 284.842
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtOdiliapeel→
PlaatsOdiliapeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odiliapeel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (29%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Odiliapeel

Odiliapeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitstraat 1, 5409BB Odiliapeel
Boekweitstraat 1
1977 · 223 m²
€ 639.729
Straatbeeld van Oudedijk 15, 5409AA Odiliapeel
Oudedijk 15
1958 · 167 m²
€ 612.556
Straatbeeld van Oudedijk 40J, 5409AD Odiliapeel
Oudedijk 40J
1989 · 125 m²
€ 322.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.875 is Pionier 12 een van de meer betaalbare woningen in Odiliapeel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pionier 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pionier 12 in Odiliapeel.

Wat is Pionier 12 in Odiliapeel waard?
Pionier 12 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.875 (bandbreedte € 258.610 – € 329.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Odiliapeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pionier 12 in Odiliapeel?
De verwachte vraagprijs van Pionier 12 in Odiliapeel is in oktober 2026 € 284.842 (bandbreedte € 270.600 – € 299.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Pionier 12 in Odiliapeel?
Voor Pionier 12 adviseren wij een bod van € 303.195 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pionier 12 in Odiliapeel?
De geschatte bruto maandlasten van Pionier 12 in Odiliapeel bedragen € 1.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.437 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pionier 12 in Odiliapeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pionier 12 in Odiliapeel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pionier 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odiliapeel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Pionier 12 ligt rond € 293.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pionier 12?
Huishoudens in de buurt van Pionier 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).