Huiswaardemeter

Woningwaarde Pionier 3

5409BE Odiliapeel

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.519
+6,6%
[ € 274.137 – € 348.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.206[ € 288.046 – € 318.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.179[ € 306.481 – € 338.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Pionier 3 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.519 (€ 4.515 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.651Sinds september +0,5%
+€ 19.24012 maanden +6,6%
+€ 7.91712 mnd vs. NL +2,7%
Pionier 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.519 voor Pionier 3 in Odiliapeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pionier 3 in Odiliapeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.179. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 311.519.

Verwachte verkoopprijs Pionier 3
€ 321.179[ € 306.481 – € 338.741 ]
Verkoper houdt over€ 316.396−€ 4.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.753+€ 8.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pionier 3 in Odiliapeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.394 per m².

Verwachte vraagprijs Pionier 3
Onder gem. in buurt OdiliapeelBoven gem.
€ 303.206[ € 288.046 – € 318.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.394[ € 4.175 – € 4.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Odiliapeel
€ 549.833[ € 330.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pionier 3 adviseren wij in een bod van € 321.179, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 303.206 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.519+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.179+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.238+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pionier 3 zal in bij een vraagprijs van € 303.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pionier 3 in Odiliapeel bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 311.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pionier 3

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.519
Verwachte verkoopprijs€ 321.179
Verwachte vraagprijs€ 303.206
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtOdiliapeel→
PlaatsOdiliapeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odiliapeel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (29%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Odiliapeel

Odiliapeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitstraat 1, 5409BB Odiliapeel
Boekweitstraat 1
1977 · 223 m²
€ 639.729
Straatbeeld van Oudedijk 15, 5409AA Odiliapeel
Oudedijk 15
1958 · 167 m²
€ 612.556
Straatbeeld van Oudedijk 40J, 5409AD Odiliapeel
Oudedijk 40J
1989 · 125 m²
€ 322.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.519 is Pionier 3 een van de meer betaalbare woningen in Odiliapeel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pionier 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pionier 3 in Odiliapeel.

Wat is Pionier 3 in Odiliapeel waard?
Pionier 3 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.519 (bandbreedte € 274.137 – € 348.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Odiliapeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pionier 3 in Odiliapeel?
De verwachte vraagprijs van Pionier 3 in Odiliapeel is in oktober 2026 € 303.206 (bandbreedte € 288.046 – € 318.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Pionier 3 in Odiliapeel?
Voor Pionier 3 adviseren wij een bod van € 321.179 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pionier 3 in Odiliapeel?
De geschatte bruto maandlasten van Pionier 3 in Odiliapeel bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pionier 3 in Odiliapeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pionier 3 in Odiliapeel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pionier 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odiliapeel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Pionier 3 ligt rond € 311.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pionier 3?
Huishoudens in de buurt van Pionier 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).