Huiswaardemeter

Woningwaarde Pionier 6

5409BE Odiliapeel

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.656
+6,6%
[ € 276.017 – € 351.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.982[ € 288.783 – € 319.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.638[ € 307.265 – € 339.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Pionier 6 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.656 (€ 4.752 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.662Sinds september +0,5%
+€ 19.37212 maanden +6,6%
+€ 7.97112 mnd vs. NL +2,7%
Pionier 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.656 voor Pionier 6 in Odiliapeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pionier 6 in Odiliapeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.638. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.656.

Verwachte verkoopprijs Pionier 6
€ 323.638[ € 307.265 – € 339.609 ]
Verkoper houdt over€ 318.828−€ 4.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.261+€ 8.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pionier 6 in Odiliapeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.606 per m².

Verwachte vraagprijs Pionier 6
Onder gem. in buurt OdiliapeelBoven gem.
€ 303.982[ € 288.783 – € 319.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.606[ € 4.376 – € 4.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Odiliapeel
€ 549.833[ € 330.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pionier 6 adviseren wij in een bod van € 323.638, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.982 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.656+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.638+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.820+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pionier 6 zal in bij een vraagprijs van € 303.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pionier 6 in Odiliapeel bedragen € 1.615 per maand bij een woningwaarde van € 313.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pionier 6

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.656
Verwachte verkoopprijs€ 323.638
Verwachte vraagprijs€ 303.982
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtOdiliapeel→
PlaatsOdiliapeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odiliapeel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (29%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Odiliapeel

Odiliapeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitstraat 1, 5409BB Odiliapeel
Boekweitstraat 1
1977 · 223 m²
€ 639.729
Straatbeeld van Oudedijk 15, 5409AA Odiliapeel
Oudedijk 15
1958 · 167 m²
€ 612.556
Straatbeeld van Oudedijk 40J, 5409AD Odiliapeel
Oudedijk 40J
1989 · 125 m²
€ 322.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.656 is Pionier 6 een van de meer betaalbare woningen in Odiliapeel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pionier 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pionier 6 in Odiliapeel.

Wat is Pionier 6 in Odiliapeel waard?
Pionier 6 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.656 (bandbreedte € 276.017 – € 351.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Odiliapeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pionier 6 in Odiliapeel?
De verwachte vraagprijs van Pionier 6 in Odiliapeel is in oktober 2026 € 303.982 (bandbreedte € 288.783 – € 319.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Pionier 6 in Odiliapeel?
Voor Pionier 6 adviseren wij een bod van € 323.638 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pionier 6 in Odiliapeel?
De geschatte bruto maandlasten van Pionier 6 in Odiliapeel bedragen € 1.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pionier 6 in Odiliapeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pionier 6 in Odiliapeel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pionier 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odiliapeel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Pionier 6 ligt rond € 313.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pionier 6?
Huishoudens in de buurt van Pionier 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).