Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaapsheide 18

5409RA Odiliapeel

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.429
+6,6%
[ € 468.538 – € 596.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.103[ € 491.248 – € 542.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.209[ € 520.232 – € 574.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaapsheide 18 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.429 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.821Sinds september +0,5%
+€ 32.88412 maanden +6,6%
+€ 13.53112 mnd vs. NL +2,7%
Schaapsheide 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.429 voor Schaapsheide 18 in Odiliapeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaapsheide 18 in Odiliapeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.209. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 532.429.

Verwachte verkoopprijs Schaapsheide 18
€ 548.209[ € 520.232 – € 574.993 ]
Verkoper houdt over€ 540.929−€ 7.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.323+€ 13.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaapsheide 18 in Odiliapeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.447 per m².

Verwachte vraagprijs Schaapsheide 18
Onder gem. in buurt OdiliapeelBoven gem.
€ 517.103[ € 491.248 – € 542.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.447[ € 3.275 – € 3.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Odiliapeel
€ 549.833[ € 330.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaapsheide 18 adviseren wij in een bod van € 548.209, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 517.103 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.429+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.209+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.619+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaapsheide 18 zal in bij een vraagprijs van € 517.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaapsheide 18 in Odiliapeel bedragen € 2.718 per maand bij een woningwaarde van € 532.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.604
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaapsheide 18

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.429
Verwachte verkoopprijs€ 548.209
Verwachte vraagprijs€ 517.103
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtOdiliapeel→
PlaatsOdiliapeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odiliapeel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (29%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Odiliapeel

Odiliapeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapsheide 16, 5409RA Odiliapeel
Schaapsheide 16
2006 · 152 m²
€ 546.299
Straatbeeld van Oudedijk 40J, 5409AD Odiliapeel
Oudedijk 40J
1989 · 125 m²
€ 322.764
Straatbeeld van Spechtenlaan 72, 5409TG Odiliapeel
Spechtenlaan 72
2004 · 140 m²
€ 174.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.429 ligt Schaapsheide 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Odiliapeel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schaapsheide 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaapsheide 18 in Odiliapeel.

Wat is Schaapsheide 18 in Odiliapeel waard?
Schaapsheide 18 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.429 (bandbreedte € 468.538 – € 596.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Odiliapeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaapsheide 18 in Odiliapeel?
De verwachte vraagprijs van Schaapsheide 18 in Odiliapeel is in oktober 2026 € 517.103 (bandbreedte € 491.248 – € 542.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaapsheide 18 in Odiliapeel?
Voor Schaapsheide 18 adviseren wij een bod van € 548.209 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaapsheide 18 in Odiliapeel?
De geschatte bruto maandlasten van Schaapsheide 18 in Odiliapeel bedragen € 2.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.604 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaapsheide 18 in Odiliapeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaapsheide 18 in Odiliapeel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaapsheide 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odiliapeel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Schaapsheide 18 ligt rond € 532.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaapsheide 18?
Huishoudens in de buurt van Schaapsheide 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).