Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidehof 6

5409RB Odiliapeel

Te koop
197 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 3.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.676
+5,6%
[ € 594.595 – € 756.757 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 660.000[ € 627.000 – € 693.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.719[ € 657.096 – € 726.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidehof 6 in Odiliapeel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 675.676 (€ 3.430 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.580Sinds mei +0,5%
+€ 36.09212 maanden +5,6%
+€ 8.97012 mnd vs. NL +1,4%
Heidehof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.676 voor Heidehof 6 in Odiliapeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidehof 6 in Odiliapeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.719. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 675.676.

Verwachte verkoopprijs Heidehof 6
€ 694.719[ € 657.096 – € 726.264 ]
Verkoper houdt over€ 685.827−€ 8.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.763+€ 16.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.827

Wat is de vraagprijs?

Heidehof 6 in Odiliapeel staat in te koop voor € 660.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.350 per m².

Vraagprijs Heidehof 6
Onder gem. in buurt OdiliapeelBoven gem.
€ 660.000[ € 627.000 – € 693.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.350[ € 3.183 – € 3.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Odiliapeel
€ 591.500[ € 385.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidehof 6 adviseren wij in een bod van € 694.719, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 660.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.676+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.719+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.455+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidehof 6 zal in bij een vraagprijs van € 660.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidehof 6 in Odiliapeel bedragen € 3.371 per maand bij een woningwaarde van € 675.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 338.000€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.304
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidehof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.676
Verwachte verkoopprijs€ 694.719
Vraagprijs€ 660.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtOdiliapeel→
PlaatsOdiliapeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odiliapeel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (30%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Odiliapeel

Odiliapeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapsheide 16, 5409RA Odiliapeel
Schaapsheide 16
2006 · 152 m²
€ 542.479
Straatbeeld van Oudedijk 40J, 5409AD Odiliapeel
Oudedijk 40J
1989 · 125 m²
€ 320.506
Straatbeeld van Spechtenlaan 72, 5409TG Odiliapeel
Spechtenlaan 72
2004 · 140 m²
€ 172.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heidehof 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 675.676 duidelijk in het hogere segment van Odiliapeel. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heidehof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidehof 6 in Odiliapeel.

Wat is Heidehof 6 in Odiliapeel waard?
Heidehof 6 in Odiliapeel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.676 (bandbreedte € 594.595 – € 756.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Odiliapeel.
Wat is de vraagprijs van Heidehof 6 in Odiliapeel?
Heidehof 6 in Odiliapeel staat in juni 2026 te koop voor € 660.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidehof 6 in Odiliapeel?
Voor Heidehof 6 adviseren wij een bod van € 694.719 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidehof 6 in Odiliapeel?
De geschatte bruto maandlasten van Heidehof 6 in Odiliapeel bedragen € 3.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.304 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidehof 6 in Odiliapeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidehof 6 in Odiliapeel is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidehof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odiliapeel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Heidehof 6 ligt rond € 675.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidehof 6?
Huishoudens in de buurt van Heidehof 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).