Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidehof 8

5409RB Odiliapeel

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.207
+6,6%
[ € 529.062 – € 673.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.531[ € 557.204 – € 615.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.434[ € 584.507 – € 646.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidehof 8 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.207 (€ 4.810 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.186Sinds september +0,5%
+€ 37.13212 maanden +6,6%
+€ 15.27912 mnd vs. NL +2,7%
Heidehof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.207 voor Heidehof 8 in Odiliapeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidehof 8 in Odiliapeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.434. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 601.207.

Verwachte verkoopprijs Heidehof 8
€ 618.434[ € 584.507 – € 646.035 ]
Verkoper houdt over€ 610.381−€ 8.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.953+€ 14.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidehof 8 in Odiliapeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.692 per m².

Verwachte vraagprijs Heidehof 8
Onder gem. in buurt OdiliapeelBoven gem.
€ 586.531[ € 557.204 – € 615.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.692[ € 4.458 – € 4.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Odiliapeel
€ 549.833[ € 330.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidehof 8 adviseren wij in een bod van € 618.434, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 586.531 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.207+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.434+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.356+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidehof 8 zal in bij een vraagprijs van € 586.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidehof 8 in Odiliapeel bedragen € 3.052 per maand bij een woningwaarde van € 601.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.940
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidehof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.207
Verwachte verkoopprijs€ 618.434
Verwachte vraagprijs€ 586.531
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtOdiliapeel→
PlaatsOdiliapeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odiliapeel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (29%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Odiliapeel

Odiliapeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudedijk 40J, 5409AD Odiliapeel
Oudedijk 40J
1989 · 125 m²
€ 322.764
Straatbeeld van Schaapsheide 16, 5409RA Odiliapeel
Schaapsheide 16
2006 · 152 m²
€ 546.299
Straatbeeld van Spechtenlaan 72, 5409TG Odiliapeel
Spechtenlaan 72
2004 · 140 m²
€ 174.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heidehof 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.207 duidelijk in het hogere segment van Odiliapeel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heidehof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidehof 8 in Odiliapeel.

Wat is Heidehof 8 in Odiliapeel waard?
Heidehof 8 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.207 (bandbreedte € 529.062 – € 673.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Odiliapeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidehof 8 in Odiliapeel?
De verwachte vraagprijs van Heidehof 8 in Odiliapeel is in oktober 2026 € 586.531 (bandbreedte € 557.204 – € 615.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidehof 8 in Odiliapeel?
Voor Heidehof 8 adviseren wij een bod van € 618.434 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidehof 8 in Odiliapeel?
De geschatte bruto maandlasten van Heidehof 8 in Odiliapeel bedragen € 3.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.940 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidehof 8 in Odiliapeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidehof 8 in Odiliapeel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidehof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odiliapeel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Heidehof 8 ligt rond € 601.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidehof 8?
Huishoudens in de buurt van Heidehof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).