Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauw 22

5409RD Odiliapeel

128 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.729
+6,6%
[ € 416.882 – € 530.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.527[ € 463.220 – € 511.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauw 22 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.729 (€ 3.701 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.510Sinds september +0,5%
+€ 29.25812 maanden +6,6%
+€ 12.03912 mnd vs. NL +2,7%
Zonnedauw 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.729 voor Zonnedauw 22 in Odiliapeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauw 22 in Odiliapeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.527. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 473.729.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauw 22
€ 487.527[ € 463.220 – € 511.980 ]
Verkoper houdt over€ 480.914−€ 6.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.428+€ 11.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauw 22 in Odiliapeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.594 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauw 22
Onder gem. in buurt OdiliapeelBoven gem.
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.594[ € 3.414 – € 3.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Odiliapeel
€ 549.833[ € 330.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauw 22 adviseren wij in een bod van € 487.527, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 460.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.729+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.527+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.903+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauw 22 zal in bij een vraagprijs van € 460.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauw 22 in Odiliapeel bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 473.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauw 22

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.729
Verwachte verkoopprijs€ 487.527
Verwachte vraagprijs€ 460.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtOdiliapeel→
PlaatsOdiliapeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odiliapeel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (29%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Odiliapeel

Odiliapeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapsheide 16, 5409RA Odiliapeel
Schaapsheide 16
2006 · 152 m²
€ 546.299
Straatbeeld van Rechtestraat 6B, 5409AJ Odiliapeel
Rechtestraat 6B
2020 · 68 m²
€ 327.792
Straatbeeld van Spechtenlaan 72, 5409TG Odiliapeel
Spechtenlaan 72
2004 · 140 m²
€ 174.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.729 zit Zonnedauw 22 in het middensegment van Odiliapeel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zonnedauw 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauw 22 in Odiliapeel.

Wat is Zonnedauw 22 in Odiliapeel waard?
Zonnedauw 22 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.729 (bandbreedte € 416.882 – € 530.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Odiliapeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauw 22 in Odiliapeel?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauw 22 in Odiliapeel is in oktober 2026 € 460.000 (bandbreedte € 437.000 – € 483.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauw 22 in Odiliapeel?
Voor Zonnedauw 22 adviseren wij een bod van € 487.527 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauw 22 in Odiliapeel?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauw 22 in Odiliapeel bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauw 22 in Odiliapeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauw 22 in Odiliapeel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauw 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odiliapeel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauw 22 ligt rond € 473.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauw 22?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauw 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).