Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauw 7

5409RD Odiliapeel

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.463
+6,6%
[ € 364.727 – € 464.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.543[ € 382.416 – € 422.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.736[ € 404.979 – € 447.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauw 7 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.463 (€ 3.070 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.196Sinds september +0,5%
+€ 25.59812 maanden +6,6%
+€ 10.53312 mnd vs. NL +2,7%
Zonnedauw 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.463 voor Zonnedauw 7 in Odiliapeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauw 7 in Odiliapeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.736. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.463.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauw 7
€ 426.736[ € 404.979 – € 447.608 ]
Verkoper houdt over€ 420.792−€ 5.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.421+€ 10.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauw 7 in Odiliapeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.982 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauw 7
Onder gem. in buurt OdiliapeelBoven gem.
€ 402.543[ € 382.416 – € 422.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.982[ € 2.833 – € 3.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Odiliapeel
€ 549.833[ € 330.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauw 7 adviseren wij in een bod van € 426.736, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 402.543 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.463+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.736+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.073+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauw 7 zal in bij een vraagprijs van € 402.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauw 7 in Odiliapeel bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 414.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauw 7

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.463
Verwachte verkoopprijs€ 426.736
Verwachte vraagprijs€ 402.543
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtOdiliapeel→
PlaatsOdiliapeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odiliapeel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (29%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Odiliapeel

Odiliapeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapsheide 16, 5409RA Odiliapeel
Schaapsheide 16
2006 · 152 m²
€ 546.299
Straatbeeld van Oudedijk 40J, 5409AD Odiliapeel
Oudedijk 40J
1989 · 125 m²
€ 322.764
Straatbeeld van Spechtenlaan 72, 5409TG Odiliapeel
Spechtenlaan 72
2004 · 140 m²
€ 174.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnedauw 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.463 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Odiliapeel willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zonnedauw 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauw 7 in Odiliapeel.

Wat is Zonnedauw 7 in Odiliapeel waard?
Zonnedauw 7 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.463 (bandbreedte € 364.727 – € 464.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Odiliapeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauw 7 in Odiliapeel?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauw 7 in Odiliapeel is in oktober 2026 € 402.543 (bandbreedte € 382.416 – € 422.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauw 7 in Odiliapeel?
Voor Zonnedauw 7 adviseren wij een bod van € 426.736 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauw 7 in Odiliapeel?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauw 7 in Odiliapeel bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauw 7 in Odiliapeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauw 7 in Odiliapeel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauw 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odiliapeel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauw 7 ligt rond € 414.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauw 7?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauw 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).