Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelstraat 6B

5409SH Odiliapeel

197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.622
+6,6%
[ € 468.707 – € 596.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.611[ € 491.730 – € 543.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.068[ € 520.250 – € 575.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelstraat 6B in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.622 (€ 2.704 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.822Sinds september +0,5%
+€ 32.89612 maanden +6,6%
+€ 13.53612 mnd vs. NL +2,7%
Vogelstraat 6B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.622 voor Vogelstraat 6B in Odiliapeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelstraat 6B in Odiliapeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.068. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 532.622.

Verwachte verkoopprijs Vogelstraat 6B
€ 548.068[ € 520.250 – € 575.015 ]
Verkoper houdt over€ 540.789−€ 7.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.179+€ 13.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelstraat 6B in Odiliapeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.627 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelstraat 6B
Onder gem. in OdiliapeelBoven gem.
€ 517.611[ € 491.730 – € 543.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.627[ € 2.496 – € 2.759 ]
Gem. vraagprijs in Odiliapeel
€ 549.833[ € 330.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelstraat 6B adviseren wij in een bod van € 548.068, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 517.611 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.622+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.068+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.471+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelstraat 6B zal in bij een vraagprijs van € 517.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelstraat 6B in Odiliapeel bedragen € 2.730 per maand bij een woningwaarde van € 532.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.605
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelstraat 6B

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte638 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.622
Verwachte verkoopprijs€ 548.068
Verwachte vraagprijs€ 517.611
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBuitengebied-Odiliapeel→
PlaatsOdiliapeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied-Odiliapeel besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (25%)
D (10%)
E (6%)
F (9%)
G (20%)

Wonen in Buitengebied-Odiliapeel

Buitengebied-Odiliapeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 4,4 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,8 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spechtenlaan 72, 5409TG Odiliapeel
Spechtenlaan 72
2004 · 140 m²
€ 174.105
Straatbeeld van Boekweitstraat 1, 5409BB Odiliapeel
Boekweitstraat 1
1977 · 223 m²
€ 639.729
Straatbeeld van Oudedijk 40J, 5409AD Odiliapeel
Oudedijk 40J
1989 · 125 m²
€ 322.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelstraat 6B ligt met een geschatte woningwaarde van € 532.622 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied-Odiliapeel willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vogelstraat 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelstraat 6B in Odiliapeel.

Wat is Vogelstraat 6B in Odiliapeel waard?
Vogelstraat 6B in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.622 (bandbreedte € 468.707 – € 596.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied-Odiliapeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelstraat 6B in Odiliapeel?
De verwachte vraagprijs van Vogelstraat 6B in Odiliapeel is in oktober 2026 € 517.611 (bandbreedte € 491.730 – € 543.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelstraat 6B in Odiliapeel?
Voor Vogelstraat 6B adviseren wij een bod van € 548.068 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelstraat 6B in Odiliapeel?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelstraat 6B in Odiliapeel bedragen € 2.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.605 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelstraat 6B in Odiliapeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelstraat 6B in Odiliapeel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelstraat 6B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied-Odiliapeel is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Vogelstraat 6B ligt rond € 532.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelstraat 6B?
Huishoudens in de buurt van Vogelstraat 6B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).