Huiswaardemeter

Woningwaarde Spechtenlaan 10

5409TG Odiliapeel

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.365
+6,6%
[ € 523.041 – € 665.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.186[ € 548.327 – € 606.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.055[ € 581.227 – € 642.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Spechtenlaan 10 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.365 (€ 4.043 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.149Sinds september +0,5%
+€ 36.70912 maanden +6,6%
+€ 15.10512 mnd vs. NL +2,7%
Spechtenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.365 voor Spechtenlaan 10 in Odiliapeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spechtenlaan 10 in Odiliapeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.055. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 594.365.

Verwachte verkoopprijs Spechtenlaan 10
€ 612.055[ € 581.227 – € 642.408 ]
Verkoper houdt over€ 604.072−€ 7.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.446+€ 14.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spechtenlaan 10 in Odiliapeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Verwachte vraagprijs Spechtenlaan 10
Onder gem. in buurt OdiliapeelBoven gem.
€ 577.186[ € 548.327 – € 606.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.730 – € 4.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Odiliapeel
€ 549.833[ € 330.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spechtenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 612.055, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 577.186 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.365+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.055+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.658+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spechtenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 577.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spechtenlaan 10 in Odiliapeel bedragen € 3.024 per maand bij een woningwaarde van € 594.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.907
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spechtenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte558 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.365
Verwachte verkoopprijs€ 612.055
Verwachte vraagprijs€ 577.186
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtOdiliapeel→
PlaatsOdiliapeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odiliapeel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (29%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Odiliapeel

Odiliapeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapsheide 16, 5409RA Odiliapeel
Schaapsheide 16
2006 · 152 m²
€ 546.299
Straatbeeld van Oudedijk 40J, 5409AD Odiliapeel
Oudedijk 40J
1989 · 125 m²
€ 322.764
Straatbeeld van Boekweitstraat 1, 5409BB Odiliapeel
Boekweitstraat 1
1977 · 223 m²
€ 639.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spechtenlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.365 duidelijk in het hogere segment van Odiliapeel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spechtenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spechtenlaan 10 in Odiliapeel.

Wat is Spechtenlaan 10 in Odiliapeel waard?
Spechtenlaan 10 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.365 (bandbreedte € 523.041 – € 665.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Odiliapeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spechtenlaan 10 in Odiliapeel?
De verwachte vraagprijs van Spechtenlaan 10 in Odiliapeel is in oktober 2026 € 577.186 (bandbreedte € 548.327 – € 606.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Spechtenlaan 10 in Odiliapeel?
Voor Spechtenlaan 10 adviseren wij een bod van € 612.055 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spechtenlaan 10 in Odiliapeel?
De geschatte bruto maandlasten van Spechtenlaan 10 in Odiliapeel bedragen € 3.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.907 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spechtenlaan 10 in Odiliapeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spechtenlaan 10 in Odiliapeel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spechtenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odiliapeel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Spechtenlaan 10 ligt rond € 594.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spechtenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Spechtenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).