Huiswaardemeter

Woningwaarde Spechtenlaan 42

5409TG Odiliapeel

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.965
+6,6%
[ € 426.769 – € 543.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.343[ € 447.776 – € 494.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.980[ € 473.747 – € 523.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Spechtenlaan 42 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.965 (€ 4.330 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.570Sinds september +0,5%
+€ 29.95212 maanden +6,6%
+€ 12.32412 mnd vs. NL +2,7%
Spechtenlaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.965 voor Spechtenlaan 42 in Odiliapeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spechtenlaan 42 in Odiliapeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.980. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 484.965.

Verwachte verkoopprijs Spechtenlaan 42
€ 498.980[ € 473.747 – € 523.615 ]
Verkoper houdt over€ 492.241−€ 6.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.110+€ 12.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spechtenlaan 42 in Odiliapeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.208 per m².

Verwachte vraagprijs Spechtenlaan 42
Onder gem. in buurt OdiliapeelBoven gem.
€ 471.343[ € 447.776 – € 494.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.208[ € 3.998 – € 4.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Odiliapeel
€ 549.833[ € 330.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spechtenlaan 42 adviseren wij in een bod van € 498.980, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 471.343 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.965+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.980+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.929+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spechtenlaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 471.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spechtenlaan 42 in Odiliapeel bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 484.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.372
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spechtenlaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.965
Verwachte verkoopprijs€ 498.980
Verwachte vraagprijs€ 471.343
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtOdiliapeel→
PlaatsOdiliapeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odiliapeel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (29%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Odiliapeel

Odiliapeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudedijk 40J, 5409AD Odiliapeel
Oudedijk 40J
1989 · 125 m²
€ 322.764
Straatbeeld van Schaapsheide 16, 5409RA Odiliapeel
Schaapsheide 16
2006 · 152 m²
€ 546.299
Straatbeeld van Boekweitstraat 1, 5409BB Odiliapeel
Boekweitstraat 1
1977 · 223 m²
€ 639.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.965 zit Spechtenlaan 42 in het middensegment van Odiliapeel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spechtenlaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spechtenlaan 42 in Odiliapeel.

Wat is Spechtenlaan 42 in Odiliapeel waard?
Spechtenlaan 42 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.965 (bandbreedte € 426.769 – € 543.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Odiliapeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spechtenlaan 42 in Odiliapeel?
De verwachte vraagprijs van Spechtenlaan 42 in Odiliapeel is in oktober 2026 € 471.343 (bandbreedte € 447.776 – € 494.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Spechtenlaan 42 in Odiliapeel?
Voor Spechtenlaan 42 adviseren wij een bod van € 498.980 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spechtenlaan 42 in Odiliapeel?
De geschatte bruto maandlasten van Spechtenlaan 42 in Odiliapeel bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.372 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spechtenlaan 42 in Odiliapeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spechtenlaan 42 in Odiliapeel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spechtenlaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odiliapeel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Spechtenlaan 42 ligt rond € 484.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spechtenlaan 42?
Huishoudens in de buurt van Spechtenlaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).