Huiswaardemeter

Woningwaarde Groesstraat 7

5409TN Odiliapeel

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.908
+6,6%
[ € 491.839 – € 625.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.215[ € 516.054 – € 570.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.053[ € 545.985 – € 603.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Groesstraat 7 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.908 (€ 3.327 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.961Sinds september +0,5%
+€ 34.51912 maanden +6,6%
+€ 14.20412 mnd vs. NL +2,7%
Groesstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.908 voor Groesstraat 7 in Odiliapeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groesstraat 7 in Odiliapeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.053. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 558.908.

Verwachte verkoopprijs Groesstraat 7
€ 575.053[ € 545.985 – € 603.458 ]
Verkoper houdt over€ 567.477−€ 7.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.704+€ 13.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groesstraat 7 in Odiliapeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Verwachte vraagprijs Groesstraat 7
Onder gem. in buurt OdiliapeelBoven gem.
€ 543.215[ € 516.054 – € 570.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.072 – € 3.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Odiliapeel
€ 549.833[ € 330.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groesstraat 7 adviseren wij in een bod van € 575.053, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 543.215 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.908+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.053+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.806+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groesstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 543.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groesstraat 7 in Odiliapeel bedragen € 2.852 per maand bij een woningwaarde van € 558.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.733
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groesstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.908
Verwachte verkoopprijs€ 575.053
Verwachte vraagprijs€ 543.215
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtOdiliapeel→
PlaatsOdiliapeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odiliapeel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (29%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Odiliapeel

Odiliapeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudedijk 40J, 5409AD Odiliapeel
Oudedijk 40J
1989 · 125 m²
€ 322.764
Straatbeeld van Boekweitstraat 1, 5409BB Odiliapeel
Boekweitstraat 1
1977 · 223 m²
€ 639.729
Straatbeeld van Spechtenlaan 72, 5409TG Odiliapeel
Spechtenlaan 72
2004 · 140 m²
€ 174.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.908 ligt Groesstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Odiliapeel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groesstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groesstraat 7 in Odiliapeel.

Wat is Groesstraat 7 in Odiliapeel waard?
Groesstraat 7 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.908 (bandbreedte € 491.839 – € 625.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Odiliapeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groesstraat 7 in Odiliapeel?
De verwachte vraagprijs van Groesstraat 7 in Odiliapeel is in oktober 2026 € 543.215 (bandbreedte € 516.054 – € 570.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Groesstraat 7 in Odiliapeel?
Voor Groesstraat 7 adviseren wij een bod van € 575.053 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groesstraat 7 in Odiliapeel?
De geschatte bruto maandlasten van Groesstraat 7 in Odiliapeel bedragen € 2.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.733 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groesstraat 7 in Odiliapeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groesstraat 7 in Odiliapeel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groesstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odiliapeel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Groesstraat 7 ligt rond € 558.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groesstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Groesstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).