Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloemstraat 12

5409TS Odiliapeel

209 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.060
+6,6%
[ € 541.253 – € 688.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.080[ € 570.076 – € 630.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.413[ € 598.580 – € 661.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloemstraat 12 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.060 (€ 2.943 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.259Sinds september +0,5%
+€ 37.98712 maanden +6,6%
+€ 15.63012 mnd vs. NL +2,7%
Boterbloemstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.060 voor Boterbloemstraat 12 in Odiliapeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloemstraat 12 in Odiliapeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.413. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 615.060.

Verwachte verkoopprijs Boterbloemstraat 12
€ 630.413[ € 598.580 – € 661.588 ]
Verkoper houdt over€ 622.228−€ 8.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.171+€ 14.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloemstraat 12 in Odiliapeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.871 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloemstraat 12
Onder gem. in buurt OdiliapeelBoven gem.
€ 600.080[ € 570.076 – € 630.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.871[ € 2.728 – € 3.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Odiliapeel
€ 549.833[ € 330.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloemstraat 12 adviseren wij in een bod van € 630.413, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 600.080 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.060+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.413+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.934+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloemstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 600.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloemstraat 12 in Odiliapeel bedragen € 3.141 per maand bij een woningwaarde van € 615.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.008
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloemstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.060
Verwachte verkoopprijs€ 630.413
Verwachte vraagprijs€ 600.080
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtOdiliapeel→
PlaatsOdiliapeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odiliapeel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (29%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Odiliapeel

Odiliapeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitstraat 1, 5409BB Odiliapeel
Boekweitstraat 1
1977 · 223 m²
€ 639.729
Straatbeeld van Schaapsheide 16, 5409RA Odiliapeel
Schaapsheide 16
2006 · 152 m²
€ 546.299
Straatbeeld van Oudedijk 40J, 5409AD Odiliapeel
Oudedijk 40J
1989 · 125 m²
€ 322.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterbloemstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.060 duidelijk in het hogere segment van Odiliapeel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boterbloemstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloemstraat 12 in Odiliapeel.

Wat is Boterbloemstraat 12 in Odiliapeel waard?
Boterbloemstraat 12 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.060 (bandbreedte € 541.253 – € 688.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Odiliapeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloemstraat 12 in Odiliapeel?
De verwachte vraagprijs van Boterbloemstraat 12 in Odiliapeel is in oktober 2026 € 600.080 (bandbreedte € 570.076 – € 630.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloemstraat 12 in Odiliapeel?
Voor Boterbloemstraat 12 adviseren wij een bod van € 630.413 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloemstraat 12 in Odiliapeel?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloemstraat 12 in Odiliapeel bedragen € 3.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.008 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloemstraat 12 in Odiliapeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloemstraat 12 in Odiliapeel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloemstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odiliapeel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloemstraat 12 ligt rond € 615.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloemstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Boterbloemstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).