Huiswaardemeter

Woningwaarde Valtherweg 7

7873AA Odoorn

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.758
+18,0%
[ € 346.507 – € 441.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.029[ € 367.678 – € 406.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.604[ € 380.547 – € 420.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Valtherweg 7 in Odoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.758 (€ 4.375 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.386Sinds september +1,4%
+€ 59.98712 maanden +18,0%
+€ 47.05612 mnd vs. NL +14,1%
Valtherweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.758 voor Valtherweg 7 in Odoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valtherweg 7 in Odoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.604. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 393.758.

Verwachte verkoopprijs Valtherweg 7
€ 400.604[ € 380.547 – € 420.603 ]
Verkoper houdt over€ 394.947−€ 5.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.766+€ 10.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valtherweg 7 in Odoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.300 per m².

Verwachte vraagprijs Valtherweg 7
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 387.029[ € 367.678 – € 406.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.300[ € 4.085 – € 4.515 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valtherweg 7 adviseren wij in een bod van € 400.604, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 387.029 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.758+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.604+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.634+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valtherweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 387.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valtherweg 7 in Odoorn bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 393.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.926
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valtherweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte831 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.758
Verwachte verkoopprijs€ 400.604
Verwachte vraagprijs€ 387.029
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNieuwe Kampen→
PlaatsOdoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Kampen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (37%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Nieuwe Kampen

Nieuwe Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjelierstraat 9, 7873AS Odoorn
Anjelierstraat 9
1969 · 161 m²
€ 337.522
Straatbeeld van Paasbergen 206, 7873BD Odoorn
Paasbergen 206
1972 · 45 m²
€ 247.069
Straatbeeld van Paasbergen 310, 7873BD Odoorn
Paasbergen 310
1972 · 45 m²
€ 247.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valtherweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.758 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Kampen willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Valtherweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valtherweg 7 in Odoorn.

Wat is Valtherweg 7 in Odoorn waard?
Valtherweg 7 in Odoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.758 (bandbreedte € 346.507 – € 441.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valtherweg 7 in Odoorn?
De verwachte vraagprijs van Valtherweg 7 in Odoorn is in oktober 2026 € 387.029 (bandbreedte € 367.678 – € 406.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Valtherweg 7 in Odoorn?
Voor Valtherweg 7 adviseren wij een bod van € 400.604 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valtherweg 7 in Odoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Valtherweg 7 in Odoorn bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.926 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valtherweg 7 in Odoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valtherweg 7 in Odoorn is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 59.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valtherweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Kampen is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Valtherweg 7 ligt rond € 393.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valtherweg 7?
Huishoudens in de buurt van Valtherweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).