Woningwaarde Valtherweg 18

7873AB Odoorn

136 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 3.588Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 487.988

+18,0%

[ € 429.429 – € 546.547 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 480.930[ € 456.884 – € 504.977 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 495.149[ € 470.134 – € 519.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Valtherweg 18 in Odoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.988 (€ 3.588 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.675Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 74.34312 maanden +18,0%+18,0%

+€ 58.31812 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Valtherweg 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.988 voor Valtherweg 18 in Odoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valtherweg 18 in Odoorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 495.149. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.988.

Verwachte verkoopprijs Valtherweg 18

€ 495.149[ € 470.134 – € 519.621 ]

Verkoper houdt over€ 488.452−€ 6.697 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 507.202+€ 12.053 kosten koper

Verkoopprijs€ 495.149

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.447

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 488.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valtherweg 18 in Odoorn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 480.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.536 per m².

Verwachte vraagprijs Valtherweg 18

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 480.930[ € 456.884 – € 504.977 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.536[ € 3.359 – € 3.713 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valtherweg 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 495.149, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 480.930 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.988+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 495.149+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 519.906+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valtherweg 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 480.930 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valtherweg 18 in Odoorn bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 487.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 688.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.520/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386

OZB€ 58

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.520

Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Valtherweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte136 m²

Perceeloppervlakte1.266 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.988

Verwachte verkoopprijs€ 495.149

Verwachte vraagprijs€ 480.930

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtLanghietskamp→

PlaatsOdoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langhietskamp besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.770 kWh/jr)Elektriciteit(2.770 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.920 kWh/jr)Teruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (26%)

C (33%)

D (2%)

E (0%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Langhietskamp

Langhietskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km

Overstapstation9,1 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.988 ligt Valtherweg 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Langhietskamp. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Valtherweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valtherweg 18 in Odoorn.

Wat is Valtherweg 18 in Odoorn waard?

Valtherweg 18 in Odoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.988 (bandbreedte € 429.429 – € 546.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langhietskamp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Valtherweg 18 in Odoorn?

De verwachte vraagprijs van Valtherweg 18 in Odoorn is in oktober 2026 € 480.930 (bandbreedte € 456.884 – € 504.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.588.

Hoeveel moet ik overbieden op Valtherweg 18 in Odoorn?

Voor Valtherweg 18 adviseren wij een bod van € 495.149 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Valtherweg 18 in Odoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Valtherweg 18 in Odoorn bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Valtherweg 18 in Odoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Valtherweg 18 in Odoorn is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 74.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valtherweg 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langhietskamp is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Valtherweg 18 ligt rond € 487.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Valtherweg 18?

Huishoudens in de buurt van Valtherweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).