Huiswaardemeter

Woningwaarde Boshoflaan 10

7873AD Odoorn

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.734
+18,0%
[ € 333.286 – € 424.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.449[ € 354.777 – € 392.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.882[ € 366.485 – € 405.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Boshoflaan 10 in Odoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.734 (€ 3.507 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.181Sinds september +1,4%
+€ 57.69812 maanden +18,0%
+€ 45.26112 mnd vs. NL +14,1%
Boshoflaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.734 voor Boshoflaan 10 in Odoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boshoflaan 10 in Odoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.882. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 378.734.

Verwachte verkoopprijs Boshoflaan 10
€ 384.882[ € 366.485 – € 405.061 ]
Verkoper houdt over€ 379.398−€ 5.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.730+€ 9.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boshoflaan 10 in Odoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Verwachte vraagprijs Boshoflaan 10
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 373.449[ € 354.777 – € 392.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.458[ € 3.285 – € 3.631 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boshoflaan 10 adviseren wij in een bod van € 384.882, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 373.449 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.734+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.882+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.126+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boshoflaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 373.449 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boshoflaan 10 in Odoorn bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 378.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boshoflaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte612 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.734
Verwachte verkoopprijs€ 384.882
Verwachte vraagprijs€ 373.449
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNieuwe Kampen→
PlaatsOdoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Kampen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (37%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Nieuwe Kampen

Nieuwe Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjelierstraat 9, 7873AS Odoorn
Anjelierstraat 9
1969 · 161 m²
€ 337.522
Straatbeeld van Asterstraat 8, 7873AP Odoorn
Asterstraat 8
1975 · 201 m²
€ 575.151
Straatbeeld van Molenweg 7, 7873BL Odoorn
Molenweg 7
1952 · 131 m²
€ 532.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boshoflaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.734 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Kampen willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boshoflaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boshoflaan 10 in Odoorn.

Wat is Boshoflaan 10 in Odoorn waard?
Boshoflaan 10 in Odoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.734 (bandbreedte € 333.286 – € 424.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boshoflaan 10 in Odoorn?
De verwachte vraagprijs van Boshoflaan 10 in Odoorn is in oktober 2026 € 373.449 (bandbreedte € 354.777 – € 392.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Boshoflaan 10 in Odoorn?
Voor Boshoflaan 10 adviseren wij een bod van € 384.882 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boshoflaan 10 in Odoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Boshoflaan 10 in Odoorn bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boshoflaan 10 in Odoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boshoflaan 10 in Odoorn is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 57.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boshoflaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Kampen is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Boshoflaan 10 ligt rond € 378.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boshoflaan 10?
Huishoudens in de buurt van Boshoflaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).