Huiswaardemeter

Woningwaarde Boshoflaan 16

7873AD Odoorn

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.500
+18,0%
[ € 356.840 – € 454.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.827[ € 379.836 – € 419.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.253[ € 390.471 – € 431.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Boshoflaan 16 in Odoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.500 (€ 3.899 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.547Sinds september +1,4%
+€ 61.77612 maanden +18,0%
+€ 48.46012 mnd vs. NL +14,1%
Boshoflaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.500 voor Boshoflaan 16 in Odoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boshoflaan 16 in Odoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.253. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 405.500.

Verwachte verkoopprijs Boshoflaan 16
€ 411.253[ € 390.471 – € 431.573 ]
Verkoper houdt over€ 405.479−€ 5.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.628+€ 10.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boshoflaan 16 in Odoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.844 per m².

Verwachte vraagprijs Boshoflaan 16
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 399.827[ € 379.836 – € 419.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.844[ € 3.652 – € 4.037 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boshoflaan 16 adviseren wij in een bod van € 411.253, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.827 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.500+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.253+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.816+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boshoflaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 399.827 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boshoflaan 16 in Odoorn bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 405.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boshoflaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.500
Verwachte verkoopprijs€ 411.253
Verwachte vraagprijs€ 399.827
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNieuwe Kampen→
PlaatsOdoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Kampen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (37%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Nieuwe Kampen

Nieuwe Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Exloërweg 9B, 7873BW Odoorn
Exloërweg 9B
2005 · 111 m²
€ 135.217
Straatbeeld van Wolfsklauw 3, 7873CW Odoorn
Wolfsklauw 3
1990 · 148 m²
€ 392.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.500 zit Boshoflaan 16 in het middensegment van Nieuwe Kampen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boshoflaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boshoflaan 16 in Odoorn.

Wat is Boshoflaan 16 in Odoorn waard?
Boshoflaan 16 in Odoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.500 (bandbreedte € 356.840 – € 454.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boshoflaan 16 in Odoorn?
De verwachte vraagprijs van Boshoflaan 16 in Odoorn is in oktober 2026 € 399.827 (bandbreedte € 379.836 – € 419.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Boshoflaan 16 in Odoorn?
Voor Boshoflaan 16 adviseren wij een bod van € 411.253 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boshoflaan 16 in Odoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Boshoflaan 16 in Odoorn bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boshoflaan 16 in Odoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boshoflaan 16 in Odoorn is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 61.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boshoflaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Kampen is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Boshoflaan 16 ligt rond € 405.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boshoflaan 16?
Huishoudens in de buurt van Boshoflaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).