Woningwaarde Boshoflaan 4

7873AD Odoorn

238 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1985Bouwjaar

€ 2.549Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 606.579

+18,0%

[ € 533.790 – € 679.368 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 600.588[ € 570.559 – € 630.617 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 612.630[ € 581.970 – € 643.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Boshoflaan 4 in Odoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.579 (€ 2.549 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.297Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 92.41012 maanden +18,0%+18,0%

+€ 72.49012 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Boshoflaan 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.579 voor Boshoflaan 4 in Odoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boshoflaan 4 in Odoorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 612.630. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 606.579.

Verwachte verkoopprijs Boshoflaan 4

€ 612.630[ € 581.970 – € 643.229 ]

Verkoper houdt over€ 604.641−€ 7.989 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 627.033+€ 14.403 kosten koper

Verkoopprijs€ 612.630

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.739

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 604.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boshoflaan 4 in Odoorn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 600.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.523 per m².

Verwachte vraagprijs Boshoflaan 4

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 600.588[ € 570.559 – € 630.617 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.523[ € 2.397 – € 2.650 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boshoflaan 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 612.630, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 600.588 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.579+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 612.630+2,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 643.262+7,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boshoflaan 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 600.588 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boshoflaan 4 in Odoorn bedragen € 3.139 per maand bij een woningwaarde van € 606.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 807.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.139/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.966

OZB€ 72

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.139

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boshoflaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte238 m²

Perceeloppervlakte1.041 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.579

Verwachte verkoopprijs€ 612.630

Verwachte vraagprijs€ 600.588

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNieuwe Kampen→

PlaatsOdoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Kampen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.810 kWh/jr)Elektriciteit(2.810 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.290 kWh/jr)Teruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (14%)

C (37%)

D (12%)

E (5%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Nieuwe Kampen

Nieuwe Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km

Overstapstation9,5 km

Oprit snelweg3,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boshoflaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.579 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Kampen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boshoflaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boshoflaan 4 in Odoorn.

Wat is Boshoflaan 4 in Odoorn waard?

Boshoflaan 4 in Odoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.579 (bandbreedte € 533.790 – € 679.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Kampen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Boshoflaan 4 in Odoorn?

De verwachte vraagprijs van Boshoflaan 4 in Odoorn is in oktober 2026 € 600.588 (bandbreedte € 570.559 – € 630.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.549.

Hoeveel moet ik overbieden op Boshoflaan 4 in Odoorn?

Voor Boshoflaan 4 adviseren wij een bod van € 612.630 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boshoflaan 4 in Odoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Boshoflaan 4 in Odoorn bedragen € 3.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.966 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boshoflaan 4 in Odoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boshoflaan 4 in Odoorn is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 92.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boshoflaan 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Kampen is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Boshoflaan 4 ligt rond € 606.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Boshoflaan 4?

Huishoudens in de buurt van Boshoflaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).