Huiswaardemeter

Woningwaarde Eekhoflaan 4

7873AE Odoorn

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.547
+18,0%
[ € 312.001 – € 397.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.526[ € 331.100 – € 365.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.672[ € 342.689 – € 378.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekhoflaan 4 in Odoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.547 (€ 2.748 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.850Sinds september +1,4%
+€ 54.01412 maanden +18,0%
+€ 42.37112 mnd vs. NL +14,1%
Eekhoflaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.547 voor Eekhoflaan 4 in Odoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekhoflaan 4 in Odoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.672. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.547.

Verwachte verkoopprijs Eekhoflaan 4
€ 360.672[ € 342.689 – € 378.760 ]
Verkoper houdt over€ 355.455−€ 5.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.035+€ 9.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eekhoflaan 4 in Odoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.702 per m².

Verwachte vraagprijs Eekhoflaan 4
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 348.526[ € 331.100 – € 365.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.702[ € 2.567 – € 2.837 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekhoflaan 4 adviseren wij in een bod van € 360.672, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.526 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.547+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.672+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.706+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekhoflaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 348.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekhoflaan 4 in Odoorn bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 354.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekhoflaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte457 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.547
Verwachte verkoopprijs€ 360.672
Verwachte vraagprijs€ 348.526
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNieuwe Kampen→
PlaatsOdoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Kampen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (37%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Nieuwe Kampen

Nieuwe Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjelierstraat 9, 7873AS Odoorn
Anjelierstraat 9
1969 · 161 m²
€ 337.522
Straatbeeld van Asterstraat 8, 7873AP Odoorn
Asterstraat 8
1975 · 201 m²
€ 575.151
Straatbeeld van Molenweg 7, 7873BL Odoorn
Molenweg 7
1952 · 131 m²
€ 532.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eekhoflaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.547 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Kampen willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eekhoflaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekhoflaan 4 in Odoorn.

Wat is Eekhoflaan 4 in Odoorn waard?
Eekhoflaan 4 in Odoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.547 (bandbreedte € 312.001 – € 397.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eekhoflaan 4 in Odoorn?
De verwachte vraagprijs van Eekhoflaan 4 in Odoorn is in oktober 2026 € 348.526 (bandbreedte € 331.100 – € 365.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekhoflaan 4 in Odoorn?
Voor Eekhoflaan 4 adviseren wij een bod van € 360.672 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekhoflaan 4 in Odoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Eekhoflaan 4 in Odoorn bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekhoflaan 4 in Odoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekhoflaan 4 in Odoorn is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 54.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekhoflaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Kampen is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Eekhoflaan 4 ligt rond € 354.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekhoflaan 4?
Huishoudens in de buurt van Eekhoflaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).