Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Kampenweg 21

7873AG Odoorn

153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.385
+18,0%
[ € 317.139 – € 403.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.601[ € 336.871 – € 372.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.264[ € 347.988 – € 384.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kampenweg 21 in Odoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.385 (€ 2.355 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.930Sinds september +1,4%
+€ 54.90312 maanden +18,0%
+€ 43.06812 mnd vs. NL +14,1%
Oude Kampenweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.385 voor Oude Kampenweg 21 in Odoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kampenweg 21 in Odoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.264. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 360.385.

Verwachte verkoopprijs Oude Kampenweg 21
€ 366.264[ € 347.988 – € 384.618 ]
Verkoper houdt over€ 360.985−€ 5.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.739+€ 9.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Kampenweg 21 in Odoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.318 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Kampenweg 21
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 354.601[ € 336.871 – € 372.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.318[ € 2.202 – € 2.434 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kampenweg 21 adviseren wij in een bod van € 366.264, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 354.601 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.385+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.264+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.577+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kampenweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 354.601 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kampenweg 21 in Odoorn bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 360.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kampenweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.385
Verwachte verkoopprijs€ 366.264
Verwachte vraagprijs€ 354.601
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNieuwe Kampen→
PlaatsOdoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Kampen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (37%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Nieuwe Kampen

Nieuwe Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjelierstraat 9, 7873AS Odoorn
Anjelierstraat 9
1969 · 161 m²
€ 337.522
Straatbeeld van Asterstraat 8, 7873AP Odoorn
Asterstraat 8
1975 · 201 m²
€ 575.151
Straatbeeld van Molenweg 7, 7873BL Odoorn
Molenweg 7
1952 · 131 m²
€ 532.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Kampenweg 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.385 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Kampen willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oude Kampenweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kampenweg 21 in Odoorn.

Wat is Oude Kampenweg 21 in Odoorn waard?
Oude Kampenweg 21 in Odoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.385 (bandbreedte € 317.139 – € 403.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Kampenweg 21 in Odoorn?
De verwachte vraagprijs van Oude Kampenweg 21 in Odoorn is in oktober 2026 € 354.601 (bandbreedte € 336.871 – € 372.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kampenweg 21 in Odoorn?
Voor Oude Kampenweg 21 adviseren wij een bod van € 366.264 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kampenweg 21 in Odoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kampenweg 21 in Odoorn bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kampenweg 21 in Odoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kampenweg 21 in Odoorn is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 54.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kampenweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Kampen is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kampenweg 21 ligt rond € 360.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kampenweg 21?
Huishoudens in de buurt van Oude Kampenweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).