Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Kampenweg 5

7873AG Odoorn

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.181
+18,0%
[ € 366.239 – € 466.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.162[ € 389.654 – € 430.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.288[ € 400.954 – € 443.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kampenweg 5 in Odoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.181 (€ 3.016 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.693Sinds september +1,4%
+€ 63.40312 maanden +18,0%
+€ 49.73612 mnd vs. NL +14,1%
Oude Kampenweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.181 voor Oude Kampenweg 5 in Odoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kampenweg 5 in Odoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.288. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.181.

Verwachte verkoopprijs Oude Kampenweg 5
€ 422.288[ € 400.954 – € 443.159 ]
Verkoper houdt over€ 416.393−€ 5.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.884+€ 10.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Kampenweg 5 in Odoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.972 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Kampenweg 5
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 410.162[ € 389.654 – € 430.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.972[ € 2.824 – € 3.121 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kampenweg 5 adviseren wij in een bod van € 422.288, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.162 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.181+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.288+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.402+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kampenweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 410.162 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kampenweg 5 in Odoorn bedragen € 2.161 per maand bij een woningwaarde van € 416.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 49
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kampenweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte559 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.181
Verwachte verkoopprijs€ 422.288
Verwachte vraagprijs€ 410.162
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNieuwe Kampen→
PlaatsOdoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Kampen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (37%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Nieuwe Kampen

Nieuwe Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjelierstraat 9, 7873AS Odoorn
Anjelierstraat 9
1969 · 161 m²
€ 337.522
Straatbeeld van Asterstraat 8, 7873AP Odoorn
Asterstraat 8
1975 · 201 m²
€ 575.151
Straatbeeld van Molenweg 7, 7873BL Odoorn
Molenweg 7
1952 · 131 m²
€ 532.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.181 zit Oude Kampenweg 5 in het middensegment van Nieuwe Kampen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Kampenweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kampenweg 5 in Odoorn.

Wat is Oude Kampenweg 5 in Odoorn waard?
Oude Kampenweg 5 in Odoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.181 (bandbreedte € 366.239 – € 466.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Kampenweg 5 in Odoorn?
De verwachte vraagprijs van Oude Kampenweg 5 in Odoorn is in oktober 2026 € 410.162 (bandbreedte € 389.654 – € 430.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kampenweg 5 in Odoorn?
Voor Oude Kampenweg 5 adviseren wij een bod van € 422.288 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kampenweg 5 in Odoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kampenweg 5 in Odoorn bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kampenweg 5 in Odoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kampenweg 5 in Odoorn is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 63.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kampenweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Kampen is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kampenweg 5 ligt rond € 416.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kampenweg 5?
Huishoudens in de buurt van Oude Kampenweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).