Huiswaardemeter

Woningwaarde Laskowskilaan 20

7873AH Odoorn

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.582
+18,0%
[ € 240.752 – € 306.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.111[ € 255.655 – € 282.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.127[ € 264.092 – € 291.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Laskowskilaan 20 in Odoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.582 (€ 3.463 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.742Sinds september +1,4%
+€ 41.67912 maanden +18,0%
+€ 32.69512 mnd vs. NL +14,1%
Laskowskilaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.582 voor Laskowskilaan 20 in Odoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laskowskilaan 20 in Odoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.127. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.582.

Verwachte verkoopprijs Laskowskilaan 20
€ 278.127[ € 264.092 – € 291.892 ]
Verkoper houdt over€ 273.818−€ 4.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.840+€ 7.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laskowskilaan 20 in Odoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.406 per m².

Verwachte vraagprijs Laskowskilaan 20
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 269.111[ € 255.655 – € 282.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.406[ € 3.236 – € 3.577 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laskowskilaan 20 adviseren wij in een bod van € 278.127, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 269.111 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.582+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.127+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.033+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laskowskilaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 269.111 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laskowskilaan 20 in Odoorn bedragen € 1.433 per maand bij een woningwaarde van € 273.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.338
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laskowskilaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.582
Verwachte verkoopprijs€ 278.127
Verwachte vraagprijs€ 269.111
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNieuwe Kampen→
PlaatsOdoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Kampen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (37%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Nieuwe Kampen

Nieuwe Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paasbergen 206, 7873BD Odoorn
Paasbergen 206
1972 · 45 m²
€ 247.069
Straatbeeld van Paasbergen 310, 7873BD Odoorn
Paasbergen 310
1972 · 45 m²
€ 247.553
Straatbeeld van Molenweg 7, 7873BL Odoorn
Molenweg 7
1952 · 131 m²
€ 532.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.582 is Laskowskilaan 20 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Kampen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Laskowskilaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laskowskilaan 20 in Odoorn.

Wat is Laskowskilaan 20 in Odoorn waard?
Laskowskilaan 20 in Odoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.582 (bandbreedte € 240.752 – € 306.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laskowskilaan 20 in Odoorn?
De verwachte vraagprijs van Laskowskilaan 20 in Odoorn is in oktober 2026 € 269.111 (bandbreedte € 255.655 – € 282.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Laskowskilaan 20 in Odoorn?
Voor Laskowskilaan 20 adviseren wij een bod van € 278.127 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laskowskilaan 20 in Odoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Laskowskilaan 20 in Odoorn bedragen € 1.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.338 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laskowskilaan 20 in Odoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laskowskilaan 20 in Odoorn is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 41.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laskowskilaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Kampen is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Laskowskilaan 20 ligt rond € 273.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laskowskilaan 20?
Huishoudens in de buurt van Laskowskilaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).