Woningwaarde Nijkampenweg 16, Odoorn (7873AJ)

Wat is mijn huis waard?

Nijkampenweg 16 in Odoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.059 (€ 2.764 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.159Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 46.32212 maanden +18,0%+18,0%

+€ 36.33712 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Nijkampenweg 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.059 voor Nijkampenweg 16 in Odoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijkampenweg 16 in Odoorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 309.160. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.059.

Verwachte verkoopprijs Nijkampenweg 16

€ 309.160[ € 293.750 – € 324.671 ]

Verkoper houdt over€ 304.509−€ 4.651 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 317.493+€ 8.333 kosten koper

Verkoopprijs€ 309.160

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.401

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 304.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijkampenweg 16 in Odoorn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 299.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.719 per m².

Verwachte vraagprijs Nijkampenweg 16

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 299.043[ € 284.091 – € 313.995 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.719[ € 2.583 – € 2.855 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijkampenweg 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 309.160, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 299.043 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.059+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 309.160+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 324.618+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijkampenweg 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 299.043 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijkampenweg 16 in Odoorn bedragen € 1.593 per maand bij een woningwaarde van € 304.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 504.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.593/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487

OZB€ 36

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.593

Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijkampenweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte110 m²

Perceeloppervlakte234 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.059

Verwachte verkoopprijs€ 309.160

Verwachte vraagprijs€ 299.043

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNieuwe Kampen→

PlaatsOdoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Kampen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.810 kWh/jr)Elektriciteit(2.810 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.290 kWh/jr)Teruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (22%)

B (14%)

C (37%)

D (12%)

E (5%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Nieuwe Kampen

Nieuwe Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km

Overstapstation9,5 km

Oprit snelweg3,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.059 is Nijkampenweg 16 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Kampen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nijkampenweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijkampenweg 16 in Odoorn.

Wat is Nijkampenweg 16 in Odoorn waard?

Nijkampenweg 16 in Odoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.059 (bandbreedte € 267.572 – € 340.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Kampen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nijkampenweg 16 in Odoorn?

De verwachte vraagprijs van Nijkampenweg 16 in Odoorn is in oktober 2026 € 299.043 (bandbreedte € 284.091 – € 313.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.764.

Hoeveel moet ik overbieden op Nijkampenweg 16 in Odoorn?

Voor Nijkampenweg 16 adviseren wij een bod van € 309.160 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nijkampenweg 16 in Odoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Nijkampenweg 16 in Odoorn bedragen € 1.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nijkampenweg 16 in Odoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nijkampenweg 16 in Odoorn is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 46.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijkampenweg 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Kampen is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Nijkampenweg 16 ligt rond € 304.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nijkampenweg 16?

Huishoudens in de buurt van Nijkampenweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Nijkampenweg 16

Onderhoudsstaat en woningwaarde