Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijkampenweg 19A

7873AJ Odoorn

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.863
+18,0%
[ € 307.879 – € 391.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.073[ € 326.869 – € 361.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.749[ € 337.983 – € 373.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijkampenweg 19A in Odoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.863 (€ 3.464 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.786Sinds september +1,4%
+€ 53.30012 maanden +18,0%
+€ 41.81112 mnd vs. NL +14,1%
Nijkampenweg 19A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.863 voor Nijkampenweg 19A in Odoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijkampenweg 19A in Odoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.749. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.863.

Verwachte verkoopprijs Nijkampenweg 19A
€ 355.749[ € 337.983 – € 373.560 ]
Verkoper houdt over€ 350.586−€ 5.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.014+€ 9.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijkampenweg 19A in Odoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.407 per m².

Verwachte vraagprijs Nijkampenweg 19A
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 344.073[ € 326.869 – € 361.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.407[ € 3.236 – € 3.577 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijkampenweg 19A adviseren wij in een bod van € 355.749, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 344.073 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.863+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.749+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.536+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijkampenweg 19A zal in bij een vraagprijs van € 344.073 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijkampenweg 19A in Odoorn bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 349.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijkampenweg 19A

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte652 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.863
Verwachte verkoopprijs€ 355.749
Verwachte vraagprijs€ 344.073
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNieuwe Kampen→
PlaatsOdoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Kampen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (37%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Nieuwe Kampen

Nieuwe Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjelierstraat 9, 7873AS Odoorn
Anjelierstraat 9
1969 · 161 m²
€ 337.522
Straatbeeld van Asterstraat 8, 7873AP Odoorn
Asterstraat 8
1975 · 201 m²
€ 575.151
Straatbeeld van Molenweg 7, 7873BL Odoorn
Molenweg 7
1952 · 131 m²
€ 532.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijkampenweg 19A ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.863 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Kampen willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nijkampenweg 19A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijkampenweg 19A in Odoorn.

Wat is Nijkampenweg 19A in Odoorn waard?
Nijkampenweg 19A in Odoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.863 (bandbreedte € 307.879 – € 391.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijkampenweg 19A in Odoorn?
De verwachte vraagprijs van Nijkampenweg 19A in Odoorn is in oktober 2026 € 344.073 (bandbreedte € 326.869 – € 361.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijkampenweg 19A in Odoorn?
Voor Nijkampenweg 19A adviseren wij een bod van € 355.749 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijkampenweg 19A in Odoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Nijkampenweg 19A in Odoorn bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijkampenweg 19A in Odoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijkampenweg 19A in Odoorn is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 53.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijkampenweg 19A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Kampen is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Nijkampenweg 19A ligt rond € 349.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijkampenweg 19A?
Huishoudens in de buurt van Nijkampenweg 19A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).