Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijkampenweg 2

7873AJ Odoorn

Te koop
151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.734
+16,9%
[ € 445.926 – € 567.542 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.223[ € 488.761 – € 540.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijkampenweg 2 in Odoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 506.734 (€ 3.356 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.932Sinds mei +1,4%
+€ 73.30112 maanden +16,9%
+€ 54.92112 mnd vs. NL +12,7%
Nijkampenweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.734 voor Nijkampenweg 2 in Odoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijkampenweg 2 in Odoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.223. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 506.734.

Verwachte verkoopprijs Nijkampenweg 2
€ 514.223[ € 488.761 – € 540.209 ]
Verkoper houdt over€ 507.317−€ 6.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.657+€ 12.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.317

Wat is de vraagprijs?

Nijkampenweg 2 in Odoorn staat in te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.308 per m².

Vraagprijs Nijkampenweg 2
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.308[ € 3.143 – € 3.473 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 469.621[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijkampenweg 2 adviseren wij in een bod van € 514.223, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 499.500 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.734+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.223+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.934+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijkampenweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 499.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijkampenweg 2 in Odoorn bedragen € 2.552 per maand bij een woningwaarde van € 506.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijkampenweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.734
Verwachte verkoopprijs€ 514.223
Vraagprijs€ 499.500
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNieuwe Kampen→
PlaatsOdoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Kampen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (36%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Nieuwe Kampen

Nieuwe Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjelierstraat 9, 7873AS Odoorn
Anjelierstraat 9
1969 · 161 m²
€ 334.755
Straatbeeld van Asterstraat 8, 7873AP Odoorn
Asterstraat 8
1975 · 174 m²
€ 570.436
Straatbeeld van Dopheide 8, 7873CD Odoorn
Dopheide 8
1985 · 123 m²
€ 381.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.734 ligt Nijkampenweg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Kampen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nijkampenweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijkampenweg 2 in Odoorn.

Wat is Nijkampenweg 2 in Odoorn waard?
Nijkampenweg 2 in Odoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.734 (bandbreedte € 445.926 – € 567.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Kampen.
Wat is de vraagprijs van Nijkampenweg 2 in Odoorn?
Nijkampenweg 2 in Odoorn staat in juni 2026 te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijkampenweg 2 in Odoorn?
Voor Nijkampenweg 2 adviseren wij een bod van € 514.223 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijkampenweg 2 in Odoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Nijkampenweg 2 in Odoorn bedragen € 2.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijkampenweg 2 in Odoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijkampenweg 2 in Odoorn is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 73.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijkampenweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Kampen is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Nijkampenweg 2 ligt rond € 506.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijkampenweg 2?
Huishoudens in de buurt van Nijkampenweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).