Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 3

7873AK Odoorn

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.742
+18,0%
[ € 282.253 – € 359.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.342[ € 299.575 – € 331.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.235[ € 309.761 – € 342.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 3 in Odoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.742 (€ 3.084 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.387Sinds september +1,4%
+€ 48.86412 maanden +18,0%
+€ 38.33112 mnd vs. NL +14,1%
Korenbloemstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.742 voor Korenbloemstraat 3 in Odoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 3 in Odoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.235. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.742.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 3
€ 326.235[ € 309.761 – € 342.367 ]
Verkoper houdt over€ 321.396−€ 4.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.910+€ 8.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 3 in Odoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.032 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 3
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 315.342[ € 299.575 – € 331.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.032[ € 2.881 – € 3.184 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 3 adviseren wij in een bod van € 326.235, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.342 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.742+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.235+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.547+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 315.342 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 3 in Odoorn bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 320.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.742
Verwachte verkoopprijs€ 326.235
Verwachte vraagprijs€ 315.342
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNieuwe Kampen→
PlaatsOdoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Kampen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (37%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Nieuwe Kampen

Nieuwe Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjelierstraat 9, 7873AS Odoorn
Anjelierstraat 9
1969 · 161 m²
€ 337.522
Straatbeeld van Asterstraat 8, 7873AP Odoorn
Asterstraat 8
1975 · 201 m²
€ 575.151
Straatbeeld van Langhieten 24, 7873CB Odoorn
Langhieten 24
1983 · 106 m²
€ 360.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.742 is Korenbloemstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Kampen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 3 in Odoorn.

Wat is Korenbloemstraat 3 in Odoorn waard?
Korenbloemstraat 3 in Odoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.742 (bandbreedte € 282.253 – € 359.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 3 in Odoorn?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 3 in Odoorn is in oktober 2026 € 315.342 (bandbreedte € 299.575 – € 331.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 3 in Odoorn?
Voor Korenbloemstraat 3 adviseren wij een bod van € 326.235 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 3 in Odoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 3 in Odoorn bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 3 in Odoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 3 in Odoorn is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 48.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Kampen is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 3 ligt rond € 320.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).