Huiswaardemeter

Woningwaarde De Goorns 18

7873AM Odoorn

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.672
+18,0%
[ € 458.191 – € 583.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.034[ € 487.382 – € 538.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.424[ € 502.003 – € 554.847 ]

Wat is mijn huis waard?

De Goorns 18 in Odoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.672 (€ 2.942 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.122Sinds september +1,4%
+€ 79.32212 maanden +18,0%
+€ 62.22412 mnd vs. NL +14,1%
De Goorns 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.672 voor De Goorns 18 in Odoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Goorns 18 in Odoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.424. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 520.672.

Verwachte verkoopprijs De Goorns 18
€ 528.424[ € 502.003 – € 554.847 ]
Verkoper houdt over€ 521.361−€ 7.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.142+€ 12.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Goorns 18 in Odoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.898 per m².

Verwachte vraagprijs De Goorns 18
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 513.034[ € 487.382 – € 538.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.898[ € 2.754 – € 3.043 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Goorns 18 adviseren wij in een bod van € 528.424, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 513.034 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.672+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.424+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.845+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Goorns 18 zal in bij een vraagprijs van € 513.034 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Goorns 18 in Odoorn bedragen € 2.694 per maand bij een woningwaarde van € 520.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.546
OZB€ 62
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Goorns 18

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte579 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.672
Verwachte verkoopprijs€ 528.424
Verwachte vraagprijs€ 513.034
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNieuwe Kampen→
PlaatsOdoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Kampen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (37%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Nieuwe Kampen

Nieuwe Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjelierstraat 9, 7873AS Odoorn
Anjelierstraat 9
1969 · 161 m²
€ 337.522
Straatbeeld van Asterstraat 8, 7873AP Odoorn
Asterstraat 8
1975 · 201 m²
€ 575.151
Straatbeeld van Dopheide 8, 7873CD Odoorn
Dopheide 8
1985 · 123 m²
€ 384.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Goorns 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 520.672 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Kampen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Goorns 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Goorns 18 in Odoorn.

Wat is De Goorns 18 in Odoorn waard?
De Goorns 18 in Odoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.672 (bandbreedte € 458.191 – € 583.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Goorns 18 in Odoorn?
De verwachte vraagprijs van De Goorns 18 in Odoorn is in oktober 2026 € 513.034 (bandbreedte € 487.382 – € 538.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.942.
Hoeveel moet ik overbieden op De Goorns 18 in Odoorn?
Voor De Goorns 18 adviseren wij een bod van € 528.424 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Goorns 18 in Odoorn?
De geschatte bruto maandlasten van De Goorns 18 in Odoorn bedragen € 2.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.546 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Goorns 18 in Odoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Goorns 18 in Odoorn is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 79.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Goorns 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Kampen is € 328.000. De geschatte marktwaarde van De Goorns 18 ligt rond € 520.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Goorns 18?
Huishoudens in de buurt van De Goorns 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).