Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproosstraat 10

7873AN Odoorn

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.516
+18,0%
[ € 277.654 – € 353.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.417[ € 294.896 – € 325.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.698[ € 304.628 – € 336.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosstraat 10 in Odoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.516 (€ 4.098 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.316Sinds september +1,4%
+€ 48.06712 maanden +18,0%
+€ 37.70612 mnd vs. NL +14,1%
Klaproosstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.516 voor Klaproosstraat 10 in Odoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosstraat 10 in Odoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.698. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 315.516.

Verwachte verkoopprijs Klaproosstraat 10
€ 320.698[ € 304.628 – € 336.694 ]
Verkoper houdt over€ 315.920−€ 4.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.262+€ 8.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproosstraat 10 in Odoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproosstraat 10
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 310.417[ € 294.896 – € 325.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.830 – € 4.233 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosstraat 10 adviseren wij in een bod van € 320.698, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 310.417 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.516+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.698+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.733+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 310.417 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosstraat 10 in Odoorn bedragen € 1.642 per maand bij een woningwaarde van € 315.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.543
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.516
Verwachte verkoopprijs€ 320.698
Verwachte vraagprijs€ 310.417
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNieuwe Kampen→
PlaatsOdoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Kampen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (37%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Nieuwe Kampen

Nieuwe Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paasbergen 206, 7873BD Odoorn
Paasbergen 206
1972 · 45 m²
€ 247.069
Straatbeeld van Paasbergen 310, 7873BD Odoorn
Paasbergen 310
1972 · 45 m²
€ 247.553
Straatbeeld van Langhieten 24, 7873CB Odoorn
Langhieten 24
1983 · 106 m²
€ 360.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.516 is Klaproosstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Kampen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Klaproosstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosstraat 10 in Odoorn.

Wat is Klaproosstraat 10 in Odoorn waard?
Klaproosstraat 10 in Odoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.516 (bandbreedte € 277.654 – € 353.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 10 in Odoorn?
De verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 10 in Odoorn is in oktober 2026 € 310.417 (bandbreedte € 294.896 – € 325.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosstraat 10 in Odoorn?
Voor Klaproosstraat 10 adviseren wij een bod van € 320.698 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosstraat 10 in Odoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosstraat 10 in Odoorn bedragen € 1.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.543 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosstraat 10 in Odoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosstraat 10 in Odoorn is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 48.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Kampen is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosstraat 10 ligt rond € 315.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Klaproosstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).