Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproosstraat 5

7873AN Odoorn

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.787
+18,0%
[ € 246.213 – € 313.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.283[ € 261.519 – € 289.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.365[ € 270.149 – € 298.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosstraat 5 in Odoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.787 (€ 2.640 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.827Sinds september +1,4%
+€ 42.62412 maanden +18,0%
+€ 33.43612 mnd vs. NL +14,1%
Klaproosstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.787 voor Klaproosstraat 5 in Odoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosstraat 5 in Odoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.365. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 279.787.

Verwachte verkoopprijs Klaproosstraat 5
€ 284.365[ € 270.149 – € 298.586 ]
Verkoper houdt over€ 279.987−€ 4.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.202+€ 7.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproosstraat 5 in Odoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.597 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproosstraat 5
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 275.283[ € 261.519 – € 289.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.597[ € 2.467 – € 2.727 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosstraat 5 adviseren wij in een bod van € 284.365, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 275.283 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.787+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.365+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.583+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 275.283 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosstraat 5 in Odoorn bedragen € 1.470 per maand bij een woningwaarde van € 279.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.368
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.787
Verwachte verkoopprijs€ 284.365
Verwachte vraagprijs€ 275.283
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNieuwe Kampen→
PlaatsOdoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Kampen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (37%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Nieuwe Kampen

Nieuwe Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjelierstraat 9, 7873AS Odoorn
Anjelierstraat 9
1969 · 161 m²
€ 337.522
Straatbeeld van Asterstraat 8, 7873AP Odoorn
Asterstraat 8
1975 · 201 m²
€ 575.151
Straatbeeld van Langhieten 24, 7873CB Odoorn
Langhieten 24
1983 · 106 m²
€ 360.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.787 is Klaproosstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Kampen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Klaproosstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosstraat 5 in Odoorn.

Wat is Klaproosstraat 5 in Odoorn waard?
Klaproosstraat 5 in Odoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.787 (bandbreedte € 246.213 – € 313.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 5 in Odoorn?
De verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 5 in Odoorn is in oktober 2026 € 275.283 (bandbreedte € 261.519 – € 289.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosstraat 5 in Odoorn?
Voor Klaproosstraat 5 adviseren wij een bod van € 284.365 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosstraat 5 in Odoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosstraat 5 in Odoorn bedragen € 1.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.368 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosstraat 5 in Odoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosstraat 5 in Odoorn is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 42.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Kampen is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosstraat 5 ligt rond € 279.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Klaproosstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).