Huiswaardemeter

Woningwaarde Asterstraat 17

7873AP Odoorn

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.341
+18,0%
[ € 251.980 – € 320.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.714[ € 267.628 – € 295.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.044[ € 276.460 – € 305.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Asterstraat 17 in Odoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.341 (€ 3.719 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.917Sinds september +1,4%
+€ 43.62312 maanden +18,0%
+€ 34.22012 mnd vs. NL +14,1%
Asterstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.341 voor Asterstraat 17 in Odoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asterstraat 17 in Odoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.044. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 286.341.

Verwachte verkoopprijs Asterstraat 17
€ 291.044[ € 276.460 – € 305.561 ]
Verkoper houdt over€ 286.593−€ 4.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.015+€ 7.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asterstraat 17 in Odoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Verwachte vraagprijs Asterstraat 17
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 281.714[ € 267.628 – € 295.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.842 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asterstraat 17 adviseren wij in een bod van € 291.044, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 281.714 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.341+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.044+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.596+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asterstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 281.714 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asterstraat 17 in Odoorn bedragen € 1.496 per maand bij een woningwaarde van € 286.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asterstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.341
Verwachte verkoopprijs€ 291.044
Verwachte vraagprijs€ 281.714
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNieuwe Kampen→
PlaatsOdoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Kampen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (37%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Nieuwe Kampen

Nieuwe Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paasbergen 206, 7873BD Odoorn
Paasbergen 206
1972 · 45 m²
€ 247.069
Straatbeeld van Paasbergen 310, 7873BD Odoorn
Paasbergen 310
1972 · 45 m²
€ 247.553
Straatbeeld van Langhieten 24, 7873CB Odoorn
Langhieten 24
1983 · 106 m²
€ 360.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.341 is Asterstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Kampen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Asterstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asterstraat 17 in Odoorn.

Wat is Asterstraat 17 in Odoorn waard?
Asterstraat 17 in Odoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.341 (bandbreedte € 251.980 – € 320.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asterstraat 17 in Odoorn?
De verwachte vraagprijs van Asterstraat 17 in Odoorn is in oktober 2026 € 281.714 (bandbreedte € 267.628 – € 295.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Asterstraat 17 in Odoorn?
Voor Asterstraat 17 adviseren wij een bod van € 291.044 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asterstraat 17 in Odoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Asterstraat 17 in Odoorn bedragen € 1.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asterstraat 17 in Odoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asterstraat 17 in Odoorn is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 43.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asterstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Kampen is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Asterstraat 17 ligt rond € 286.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asterstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Asterstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).