Huiswaardemeter

Woningwaarde Paasbergen 5A

7873BE Odoorn

58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 3.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.664
+18,0%
[ € 156.344 – € 198.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.208[ € 165.498 – € 182.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.188[ € 172.118 – € 190.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Paasbergen 5A in Odoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 177.664 (€ 3.063 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.430Sinds september +1,4%
+€ 27.06612 maanden +18,0%
+€ 21.23212 mnd vs. NL +14,1%
Paasbergen 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.664 voor Paasbergen 5A in Odoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paasbergen 5A in Odoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.188. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 177.664.

Verwachte verkoopprijs Paasbergen 5A
€ 181.188[ € 172.118 – € 190.235 ]
Verkoper houdt over€ 177.945−€ 3.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 186.962+€ 5.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 177.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paasbergen 5A in Odoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.004 per m².

Verwachte vraagprijs Paasbergen 5A
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 174.208[ € 165.498 – € 182.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.004[ € 2.853 – € 3.154 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paasbergen 5A adviseren wij in een bod van € 181.188, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 174.208 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.664+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.188+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.247+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paasbergen 5A zal in bij een vraagprijs van € 174.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paasbergen 5A in Odoorn bedragen € 948 per maand bij een woningwaarde van € 177.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 869
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 948
Totaal betaald over 30 jaar€ 312.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paasbergen 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.664
Verwachte verkoopprijs€ 181.188
Verwachte vraagprijs€ 174.208
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtOud Odoorn→
PlaatsOdoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Odoorn besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
F
G
Deze woning
A (62%)
B (6%)
C (7%)
D (3%)
E (1%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Oud Odoorn

Oud Odoorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 19-20, 7873TA Odoorn
Hoofdstraat 19-20
2001 · 34 m²
€ 261.966
Straatbeeld van Paasbergen 206, 7873BD Odoorn
Paasbergen 206
1972 · 45 m²
€ 247.069
Straatbeeld van Paasbergen 310, 7873BD Odoorn
Paasbergen 310
1972 · 45 m²
€ 247.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Paasbergen 5A bedraagt € 177.664. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paasbergen 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paasbergen 5A in Odoorn.

Wat is Paasbergen 5A in Odoorn waard?
Paasbergen 5A in Odoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.664 (bandbreedte € 156.344 – € 198.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Odoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paasbergen 5A in Odoorn?
De verwachte vraagprijs van Paasbergen 5A in Odoorn is in oktober 2026 € 174.208 (bandbreedte € 165.498 – € 182.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Paasbergen 5A in Odoorn?
Voor Paasbergen 5A adviseren wij een bod van € 181.188 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paasbergen 5A in Odoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Paasbergen 5A in Odoorn bedragen € 948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 869 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paasbergen 5A in Odoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paasbergen 5A in Odoorn is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 27.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Paasbergen 5A?
Huishoudens in de buurt van Paasbergen 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).