Woningwaarde Dilweg 5, Odoorn (7873BN)

Wat is mijn huis waard?

Dilweg 5 in Odoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.577 (€ 2.772 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.379Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 93.32312 maanden +18,0%+18,0%

+€ 73.20612 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Dilweg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.577 voor Dilweg 5 in Odoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dilweg 5 in Odoorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 618.335. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 612.577.

Verwachte verkoopprijs Dilweg 5

€ 618.335[ € 587.482 – € 649.323 ]

Verkoper houdt over€ 610.283−€ 8.052 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 632.852+€ 14.517 kosten koper

Verkoopprijs€ 618.335

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.802

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 610.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dilweg 5 in Odoorn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 606.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.746 per m².

Verwachte vraagprijs Dilweg 5

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 606.872[ € 576.528 – € 637.216 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.746[ € 2.609 – € 2.883 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dilweg 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 618.335, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 606.872 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.577+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 618.335+1,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 649.252+7,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dilweg 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 606.872 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dilweg 5 in Odoorn bedragen € 3.165 per maand bij een woningwaarde van € 612.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 813.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.165/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.996

OZB€ 72

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.165

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dilweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte221 m²

Perceeloppervlakte700 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.577

Verwachte verkoopprijs€ 618.335

Verwachte vraagprijs€ 606.872

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtOud Odoorn→

PlaatsOdoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Odoorn besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 76/mndElektriciteit (2.280 kWh/jr)Elektriciteit(2.280 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (650 kWh/jr)Teruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

F

G

Deze woning

A (62%)

B (6%)

C (7%)

D (3%)

E (1%)

F (10%)

G (10%)

Wonen in Oud Odoorn

Oud Odoorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

19,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km

Overstapstation8,8 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Dilweg 5 bedraagt € 612.577. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dilweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dilweg 5 in Odoorn.

Wat is Dilweg 5 in Odoorn waard?

Dilweg 5 in Odoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.577 (bandbreedte € 539.068 – € 686.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Odoorn.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dilweg 5 in Odoorn?

De verwachte vraagprijs van Dilweg 5 in Odoorn is in oktober 2026 € 606.872 (bandbreedte € 576.528 – € 637.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.772.

Hoeveel moet ik overbieden op Dilweg 5 in Odoorn?

Voor Dilweg 5 adviseren wij een bod van € 618.335 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dilweg 5 in Odoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Dilweg 5 in Odoorn bedragen € 3.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.996 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dilweg 5 in Odoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dilweg 5 in Odoorn is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 93.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Dilweg 5?

Huishoudens in de buurt van Dilweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Dilweg 5

Onderhoudsstaat en woningwaarde