Huiswaardemeter

Woningwaarde Dilweg 5A

7873BN Odoorn

191 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.428
+18,0%
[ € 569.737 – € 725.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.391[ € 609.321 – € 673.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.522[ € 620.898 – € 686.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Dilweg 5A in Odoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.428 (€ 3.390 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.856Sinds september +1,4%
+€ 98.63312 maanden +18,0%
+€ 77.37212 mnd vs. NL +14,1%
Dilweg 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.428 voor Dilweg 5A in Odoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dilweg 5A in Odoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.522. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 647.428.

Verwachte verkoopprijs Dilweg 5A
€ 653.522[ € 620.898 – € 686.257 ]
Verkoper houdt over€ 645.083−€ 8.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.742+€ 15.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dilweg 5A in Odoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.358 per m².

Verwachte vraagprijs Dilweg 5A
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 641.391[ € 609.321 – € 673.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.358[ € 3.190 – € 3.526 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dilweg 5A adviseren wij in een bod van € 653.522, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 641.391 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.428+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.522+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.198+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dilweg 5A zal in bij een vraagprijs van € 641.391 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dilweg 5A in Odoorn bedragen € 3.333 per maand bij een woningwaarde van € 647.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.166
OZB€ 77
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dilweg 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.428
Verwachte verkoopprijs€ 653.522
Verwachte vraagprijs€ 641.391
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtOud Odoorn→
PlaatsOdoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Odoorn besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
F
G
Deze woning
A (62%)
B (6%)
C (7%)
D (3%)
E (1%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Oud Odoorn

Oud Odoorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 8, 7873AP Odoorn
Asterstraat 8
1975 · 201 m²
€ 575.151
Straatbeeld van Anjelierstraat 9, 7873AS Odoorn
Anjelierstraat 9
1969 · 161 m²
€ 337.522
Straatbeeld van Dopheide 8, 7873CD Odoorn
Dopheide 8
1985 · 123 m²
€ 384.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Dilweg 5A bedraagt € 647.428. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dilweg 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dilweg 5A in Odoorn.

Wat is Dilweg 5A in Odoorn waard?
Dilweg 5A in Odoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.428 (bandbreedte € 569.737 – € 725.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Odoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dilweg 5A in Odoorn?
De verwachte vraagprijs van Dilweg 5A in Odoorn is in oktober 2026 € 641.391 (bandbreedte € 609.321 – € 673.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Dilweg 5A in Odoorn?
Voor Dilweg 5A adviseren wij een bod van € 653.522 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dilweg 5A in Odoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dilweg 5A in Odoorn bedragen € 3.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.166 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dilweg 5A in Odoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dilweg 5A in Odoorn is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 98.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Dilweg 5A?
Huishoudens in de buurt van Dilweg 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).