Woningwaarde Torenweg 11

7873BP Odoorn

122 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 3.777Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 460.734

+18,0%

[ € 405.446 – € 516.022 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 454.043[ € 431.341 – € 476.745 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 467.524[ € 443.850 – € 490.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenweg 11 in Odoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.734 (€ 3.777 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.302Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 70.19112 maanden +18,0%+18,0%

+€ 55.06112 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Torenweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.734 voor Torenweg 11 in Odoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenweg 11 in Odoorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 467.524. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.734.

Verwachte verkoopprijs Torenweg 11

€ 467.524[ € 443.850 – € 490.571 ]

Verkoper houdt over€ 461.131−€ 6.393 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 479.024+€ 11.500 kosten koper

Verkoopprijs€ 467.524

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.143

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 461.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenweg 11 in Odoorn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 454.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.722 per m².

Verwachte vraagprijs Torenweg 11

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 454.043[ € 431.341 – € 476.745 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.722[ € 3.536 – € 3.908 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenweg 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 467.524, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 454.043 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.734+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 467.524+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 490.900+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenweg 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 454.043 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenweg 11 in Odoorn bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 460.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 661.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.380/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253

OZB€ 54

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.380

Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte122 m²

Perceeloppervlakte1.607 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.734

Verwachte verkoopprijs€ 467.524

Verwachte vraagprijs€ 454.043

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtOdoorn Buitengebied→

PlaatsOdoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odoorn Buitengebied besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.630 kWh/jr)Elektriciteit(3.630 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.140 kWh/jr)Teruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

C (25%)

D (17%)

E (8%)

F (25%)

G (8%)

Wonen in Odoorn Buitengebied

Odoorn Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km

Overstapstation10,8 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.734 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Odoorn Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Torenweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenweg 11 in Odoorn.

Wat is Torenweg 11 in Odoorn waard?

Torenweg 11 in Odoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.734 (bandbreedte € 405.446 – € 516.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Odoorn Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Torenweg 11 in Odoorn?

De verwachte vraagprijs van Torenweg 11 in Odoorn is in oktober 2026 € 454.043 (bandbreedte € 431.341 – € 476.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.777.

Hoeveel moet ik overbieden op Torenweg 11 in Odoorn?

Voor Torenweg 11 adviseren wij een bod van € 467.524 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Torenweg 11 in Odoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Torenweg 11 in Odoorn bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Torenweg 11 in Odoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Torenweg 11 in Odoorn is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 70.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenweg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odoorn Buitengebied is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Torenweg 11 ligt rond € 460.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Torenweg 11?

Huishoudens in de buurt van Torenweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).