Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenweg 8

7873BP Odoorn

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.122
+18,0%
[ € 358.267 – € 455.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.328[ € 381.262 – € 421.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.000[ € 392.319 – € 433.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenweg 8 in Odoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.122 (€ 4.847 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.569Sinds september +1,4%
+€ 62.02312 maanden +18,0%
+€ 48.65312 mnd vs. NL +14,1%
Torenweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.122 voor Torenweg 8 in Odoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenweg 8 in Odoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.000. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 407.122.

Verwachte verkoopprijs Torenweg 8
€ 413.000[ € 392.319 – € 433.614 ]
Verkoper houdt over€ 407.207−€ 5.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.410+€ 10.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenweg 8 in Odoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.778 per m².

Verwachte vraagprijs Torenweg 8
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 401.328[ € 381.262 – € 421.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.778[ € 4.539 – € 5.017 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenweg 8 adviseren wij in een bod van € 413.000, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 401.328 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.122+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.000+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.650+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 401.328 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenweg 8 in Odoorn bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 407.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.122
Verwachte verkoopprijs€ 413.000
Verwachte vraagprijs€ 401.328
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtOud Odoorn→
PlaatsOdoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Odoorn besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
F
G
Deze woning
A (62%)
B (6%)
C (7%)
D (3%)
E (1%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Oud Odoorn

Oud Odoorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paasbergen 206, 7873BD Odoorn
Paasbergen 206
1972 · 45 m²
€ 247.069
Straatbeeld van Paasbergen 310, 7873BD Odoorn
Paasbergen 310
1972 · 45 m²
€ 247.553
Straatbeeld van Molenweg 7, 7873BL Odoorn
Molenweg 7
1952 · 131 m²
€ 532.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Torenweg 8 bedraagt € 407.122. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Torenweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenweg 8 in Odoorn.

Wat is Torenweg 8 in Odoorn waard?
Torenweg 8 in Odoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.122 (bandbreedte € 358.267 – € 455.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Odoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenweg 8 in Odoorn?
De verwachte vraagprijs van Torenweg 8 in Odoorn is in oktober 2026 € 401.328 (bandbreedte € 381.262 – € 421.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenweg 8 in Odoorn?
Voor Torenweg 8 adviseren wij een bod van € 413.000 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenweg 8 in Odoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Torenweg 8 in Odoorn bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenweg 8 in Odoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenweg 8 in Odoorn is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 62.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Torenweg 8?
Huishoudens in de buurt van Torenweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).