Huiswaardemeter

Woningwaarde Liniekampen 11

7873BS Odoorn

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.810
+18,0%
[ € 306.953 – € 390.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.962[ € 325.814 – € 360.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.757[ € 336.892 – € 372.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Liniekampen 11 in Odoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.810 (€ 3.114 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.771Sinds september +1,4%
+€ 53.14012 maanden +18,0%
+€ 41.68512 mnd vs. NL +14,1%
Liniekampen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.810 voor Liniekampen 11 in Odoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liniekampen 11 in Odoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.757. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.810.

Verwachte verkoopprijs Liniekampen 11
€ 354.757[ € 336.892 – € 372.354 ]
Verkoper houdt over€ 349.605−€ 5.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.002+€ 9.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liniekampen 11 in Odoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.062 per m².

Verwachte vraagprijs Liniekampen 11
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 342.962[ € 325.814 – € 360.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.062[ € 2.909 – € 3.215 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liniekampen 11 adviseren wij in een bod van € 354.757, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.962 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.810+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.757+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.495+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liniekampen 11 zal in bij een vraagprijs van € 342.962 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liniekampen 11 in Odoorn bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 348.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liniekampen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.810
Verwachte verkoopprijs€ 354.757
Verwachte vraagprijs€ 342.962
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNieuwe Kampen→
PlaatsOdoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Kampen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (37%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Nieuwe Kampen

Nieuwe Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjelierstraat 9, 7873AS Odoorn
Anjelierstraat 9
1969 · 161 m²
€ 337.522
Straatbeeld van Asterstraat 8, 7873AP Odoorn
Asterstraat 8
1975 · 201 m²
€ 575.151
Straatbeeld van Langhieten 24, 7873CB Odoorn
Langhieten 24
1983 · 106 m²
€ 360.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liniekampen 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.810 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Kampen willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Liniekampen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liniekampen 11 in Odoorn.

Wat is Liniekampen 11 in Odoorn waard?
Liniekampen 11 in Odoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.810 (bandbreedte € 306.953 – € 390.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liniekampen 11 in Odoorn?
De verwachte vraagprijs van Liniekampen 11 in Odoorn is in oktober 2026 € 342.962 (bandbreedte € 325.814 – € 360.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Liniekampen 11 in Odoorn?
Voor Liniekampen 11 adviseren wij een bod van € 354.757 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liniekampen 11 in Odoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Liniekampen 11 in Odoorn bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liniekampen 11 in Odoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liniekampen 11 in Odoorn is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 53.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liniekampen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Kampen is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Liniekampen 11 ligt rond € 348.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liniekampen 11?
Huishoudens in de buurt van Liniekampen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).