Huiswaardemeter

Woningwaarde Liniekampen 30

7873BT Odoorn

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.063
+18,0%
[ € 287.815 – € 366.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.734[ € 305.647 – € 337.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.480[ € 315.733 – € 348.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Liniekampen 30 in Odoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.063 (€ 3.001 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.474Sinds september +1,4%
+€ 49.82712 maanden +18,0%
+€ 39.08712 mnd vs. NL +14,1%
Liniekampen 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.063 voor Liniekampen 30 in Odoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liniekampen 30 in Odoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.480. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.063.

Verwachte verkoopprijs Liniekampen 30
€ 332.480[ € 315.733 – € 348.969 ]
Verkoper houdt over€ 327.573−€ 4.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.280+€ 8.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liniekampen 30 in Odoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.952 per m².

Verwachte vraagprijs Liniekampen 30
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 321.734[ € 305.647 – € 337.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.952[ € 2.804 – € 3.099 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liniekampen 30 adviseren wij in een bod van € 332.480, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 321.734 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.063+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.480+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.104+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liniekampen 30 zal in bij een vraagprijs van € 321.734 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liniekampen 30 in Odoorn bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 327.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liniekampen 30

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.063
Verwachte verkoopprijs€ 332.480
Verwachte vraagprijs€ 321.734
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNieuwe Kampen→
PlaatsOdoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Kampen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (37%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Nieuwe Kampen

Nieuwe Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjelierstraat 9, 7873AS Odoorn
Anjelierstraat 9
1969 · 161 m²
€ 337.522
Straatbeeld van Asterstraat 8, 7873AP Odoorn
Asterstraat 8
1975 · 201 m²
€ 575.151
Straatbeeld van Langhieten 24, 7873CB Odoorn
Langhieten 24
1983 · 106 m²
€ 360.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.063 is Liniekampen 30 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Kampen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Liniekampen 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liniekampen 30 in Odoorn.

Wat is Liniekampen 30 in Odoorn waard?
Liniekampen 30 in Odoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.063 (bandbreedte € 287.815 – € 366.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liniekampen 30 in Odoorn?
De verwachte vraagprijs van Liniekampen 30 in Odoorn is in oktober 2026 € 321.734 (bandbreedte € 305.647 – € 337.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Liniekampen 30 in Odoorn?
Voor Liniekampen 30 adviseren wij een bod van € 332.480 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liniekampen 30 in Odoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Liniekampen 30 in Odoorn bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liniekampen 30 in Odoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liniekampen 30 in Odoorn is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 49.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liniekampen 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Kampen is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Liniekampen 30 ligt rond € 327.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liniekampen 30?
Huishoudens in de buurt van Liniekampen 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).