Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Van Lunzenlaan 19

7873BV Odoorn

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.835
+18,0%
[ € 182.015 – € 231.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.874[ € 192.730 – € 213.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.873[ € 200.246 – € 221.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Van Lunzenlaan 19 in Odoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.835 (€ 3.042 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.829Sinds september +1,4%
+€ 31.51012 maanden +18,0%
+€ 24.71812 mnd vs. NL +14,1%
Ds. Van Lunzenlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.835 voor Ds. Van Lunzenlaan 19 in Odoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Van Lunzenlaan 19 in Odoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.873. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 206.835.

Verwachte verkoopprijs Ds. Van Lunzenlaan 19
€ 210.873[ € 200.246 – € 221.326 ]
Verkoper houdt over€ 207.303−€ 3.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.240+€ 6.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Van Lunzenlaan 19 in Odoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.983 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Van Lunzenlaan 19
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 202.874[ € 192.730 – € 213.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.983[ € 2.834 – € 3.133 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Van Lunzenlaan 19 adviseren wij in een bod van € 210.873, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 202.874 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.835+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.873+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.417+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Van Lunzenlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 202.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Van Lunzenlaan 19 in Odoorn bedragen € 1.095 per maand bij een woningwaarde van € 206.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.011
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Van Lunzenlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.835
Verwachte verkoopprijs€ 210.873
Verwachte vraagprijs€ 202.874
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtOud Odoorn→
PlaatsOdoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Odoorn besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
F
G
Deze woning
A (62%)
B (6%)
C (7%)
D (3%)
E (1%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Oud Odoorn

Oud Odoorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 19-20, 7873TA Odoorn
Hoofdstraat 19-20
2001 · 34 m²
€ 261.966
Straatbeeld van Exloërweg 9B, 7873BW Odoorn
Exloërweg 9B
2005 · 111 m²
€ 135.217
Straatbeeld van Dopheide 8, 7873CD Odoorn
Dopheide 8
1985 · 123 m²
€ 384.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Ds. Van Lunzenlaan 19 bedraagt € 206.835. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ds. Van Lunzenlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Van Lunzenlaan 19 in Odoorn.

Wat is Ds. Van Lunzenlaan 19 in Odoorn waard?
Ds. Van Lunzenlaan 19 in Odoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.835 (bandbreedte € 182.015 – € 231.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Odoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Van Lunzenlaan 19 in Odoorn?
De verwachte vraagprijs van Ds. Van Lunzenlaan 19 in Odoorn is in oktober 2026 € 202.874 (bandbreedte € 192.730 – € 213.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Van Lunzenlaan 19 in Odoorn?
Voor Ds. Van Lunzenlaan 19 adviseren wij een bod van € 210.873 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Van Lunzenlaan 19 in Odoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Van Lunzenlaan 19 in Odoorn bedragen € 1.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.011 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Van Lunzenlaan 19 in Odoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Van Lunzenlaan 19 in Odoorn is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 31.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Van Lunzenlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Ds. Van Lunzenlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).