Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Van Lunzenlaan 40

7873BV Odoorn

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.644
+18,0%
[ € 180.967 – € 230.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.743[ € 191.656 – € 211.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.621[ € 199.131 – € 220.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Van Lunzenlaan 40 in Odoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.644 (€ 3.024 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.813Sinds september +1,4%
+€ 31.32912 maanden +18,0%
+€ 24.57612 mnd vs. NL +14,1%
Ds. Van Lunzenlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.644 voor Ds. Van Lunzenlaan 40 in Odoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Van Lunzenlaan 40 in Odoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.621. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 205.644.

Verwachte verkoopprijs Ds. Van Lunzenlaan 40
€ 209.621[ € 199.131 – € 220.091 ]
Verkoper houdt over€ 206.065−€ 3.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.963+€ 6.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Van Lunzenlaan 40 in Odoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.967 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Van Lunzenlaan 40
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 201.743[ € 191.656 – € 211.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.967[ € 2.818 – € 3.115 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Van Lunzenlaan 40 adviseren wij in een bod van € 209.621, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 201.743 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.644+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.621+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.102+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Van Lunzenlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 201.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Van Lunzenlaan 40 in Odoorn bedragen € 1.090 per maand bij een woningwaarde van € 205.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.006
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Van Lunzenlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.644
Verwachte verkoopprijs€ 209.621
Verwachte vraagprijs€ 201.743
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtOud Odoorn→
PlaatsOdoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Odoorn besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
F
G
Deze woning
A (62%)
B (6%)
C (7%)
D (3%)
E (1%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Oud Odoorn

Oud Odoorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 19-20, 7873TA Odoorn
Hoofdstraat 19-20
2001 · 34 m²
€ 261.966
Straatbeeld van Exloërweg 9B, 7873BW Odoorn
Exloërweg 9B
2005 · 111 m²
€ 135.217
Straatbeeld van Dopheide 8, 7873CD Odoorn
Dopheide 8
1985 · 123 m²
€ 384.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Ds. Van Lunzenlaan 40 bedraagt € 205.644. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ds. Van Lunzenlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Van Lunzenlaan 40 in Odoorn.

Wat is Ds. Van Lunzenlaan 40 in Odoorn waard?
Ds. Van Lunzenlaan 40 in Odoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.644 (bandbreedte € 180.967 – € 230.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Odoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Van Lunzenlaan 40 in Odoorn?
De verwachte vraagprijs van Ds. Van Lunzenlaan 40 in Odoorn is in oktober 2026 € 201.743 (bandbreedte € 191.656 – € 211.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Van Lunzenlaan 40 in Odoorn?
Voor Ds. Van Lunzenlaan 40 adviseren wij een bod van € 209.621 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Van Lunzenlaan 40 in Odoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Van Lunzenlaan 40 in Odoorn bedragen € 1.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.006 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Van Lunzenlaan 40 in Odoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Van Lunzenlaan 40 in Odoorn is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 31.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Van Lunzenlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Ds. Van Lunzenlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).