Woningwaarde Exloërweg 5

7873BW Odoorn

321 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2009Bouwjaar

€ 2.490Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 799.320

+18,0%

[ € 703.402 – € 895.238 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 792.053[ € 752.450 – € 831.656 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 806.654[ € 765.994 – € 846.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Exloërweg 5 in Odoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.320 (€ 2.490 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.934Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 121.77312 maanden +18,0%+18,0%

+€ 95.52412 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Exloërweg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.320 voor Exloërweg 5 in Odoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Exloërweg 5 in Odoorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 806.654. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 799.320.

Verwachte verkoopprijs Exloërweg 5

€ 806.654[ € 765.994 – € 846.626 ]

Verkoper houdt over€ 796.531−€ 10.123 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 824.937+€ 18.283 kosten koper

Verkoopprijs€ 806.654

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.873

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 796.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Exloërweg 5 in Odoorn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 792.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.467 per m².

Verwachte vraagprijs Exloërweg 5

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 792.053[ € 752.450 – € 831.656 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.467[ € 2.344 – € 2.591 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Exloërweg 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 806.654, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 792.053 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.320+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 806.654+1,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 846.987+6,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Exloërweg 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 792.053 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Exloërweg 5 in Odoorn bedragen € 4.124 per maand bij een woningwaarde van € 799.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 999.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.124/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.909

OZB€ 94

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 77

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.124

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.407.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Exloërweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2009

Woonoppervlakte321 m²

Perceeloppervlakte1.390 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.320

Verwachte verkoopprijs€ 806.654

Verwachte vraagprijs€ 792.053

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNieuwe Kampen→

PlaatsOdoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Kampen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.810 kWh/jr)Elektriciteit(2.810 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.290 kWh/jr)Teruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (14%)

C (37%)

D (12%)

E (5%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Nieuwe Kampen

Nieuwe Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km

Overstapstation9,5 km

Oprit snelweg3,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Exloërweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 799.320 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Kampen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Exloërweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Exloërweg 5 in Odoorn.

Wat is Exloërweg 5 in Odoorn waard?

Exloërweg 5 in Odoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.320 (bandbreedte € 703.402 – € 895.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Kampen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Exloërweg 5 in Odoorn?

De verwachte vraagprijs van Exloërweg 5 in Odoorn is in oktober 2026 € 792.053 (bandbreedte € 752.450 – € 831.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.490.

Hoeveel moet ik overbieden op Exloërweg 5 in Odoorn?

Voor Exloërweg 5 adviseren wij een bod van € 806.654 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Exloërweg 5 in Odoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Exloërweg 5 in Odoorn bedragen € 4.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.909 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Exloërweg 5 in Odoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Exloërweg 5 in Odoorn is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 121.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Exloërweg 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Kampen is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Exloërweg 5 ligt rond € 799.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Exloërweg 5?

Huishoudens in de buurt van Exloërweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).