Huiswaardemeter

Woningwaarde Andries Diepenbrugweg 15

7873BX Odoorn

81 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.355
+18,0%
[ € 279.272 – € 355.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.904[ € 296.309 – € 327.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.901[ € 306.680 – € 338.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Andries Diepenbrugweg 15 in Odoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.355 (€ 3.918 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.341Sinds september +1,4%
+€ 48.34812 maanden +18,0%
+€ 37.92612 mnd vs. NL +14,1%
Andries Diepenbrugweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.355 voor Andries Diepenbrugweg 15 in Odoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andries Diepenbrugweg 15 in Odoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.901. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 317.355.

Verwachte verkoopprijs Andries Diepenbrugweg 15
€ 322.901[ € 306.680 – € 338.961 ]
Verkoper houdt over€ 318.099−€ 4.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.509+€ 8.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andries Diepenbrugweg 15 in Odoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.851 per m².

Verwachte vraagprijs Andries Diepenbrugweg 15
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 311.904[ € 296.309 – € 327.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.851[ € 3.658 – € 4.043 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 537.542[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andries Diepenbrugweg 15 adviseren wij in een bod van € 322.901, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 311.904 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.355+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.901+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.046+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andries Diepenbrugweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 311.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andries Diepenbrugweg 15 in Odoorn bedragen € 1.653 per maand bij een woningwaarde van € 317.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andries Diepenbrugweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.355
Verwachte verkoopprijs€ 322.901
Verwachte vraagprijs€ 311.904
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNieuwe Kampen→
PlaatsOdoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Kampen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (37%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Nieuwe Kampen

Nieuwe Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjelierstraat 9, 7873AS Odoorn
Anjelierstraat 9
1969 · 161 m²
€ 337.522
Straatbeeld van Asterstraat 8, 7873AP Odoorn
Asterstraat 8
1975 · 201 m²
€ 575.151
Straatbeeld van Exloërweg 9B, 7873BW Odoorn
Exloërweg 9B
2005 · 111 m²
€ 135.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.355 is Andries Diepenbrugweg 15 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Kampen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Andries Diepenbrugweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andries Diepenbrugweg 15 in Odoorn.

Wat is Andries Diepenbrugweg 15 in Odoorn waard?
Andries Diepenbrugweg 15 in Odoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.355 (bandbreedte € 279.272 – € 355.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andries Diepenbrugweg 15 in Odoorn?
De verwachte vraagprijs van Andries Diepenbrugweg 15 in Odoorn is in oktober 2026 € 311.904 (bandbreedte € 296.309 – € 327.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Andries Diepenbrugweg 15 in Odoorn?
Voor Andries Diepenbrugweg 15 adviseren wij een bod van € 322.901 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andries Diepenbrugweg 15 in Odoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Andries Diepenbrugweg 15 in Odoorn bedragen € 1.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andries Diepenbrugweg 15 in Odoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andries Diepenbrugweg 15 in Odoorn is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 48.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andries Diepenbrugweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Kampen is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Andries Diepenbrugweg 15 ligt rond € 317.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andries Diepenbrugweg 15?
Huishoudens in de buurt van Andries Diepenbrugweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).