Huiswaardemeter

Woningwaarde Andries Diepenbrugweg 17

7873BX Odoorn

81 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.159
+18,0%
[ € 299.340 – € 380.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.314[ € 317.598 – € 351.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.108[ € 328.714 – € 363.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Andries Diepenbrugweg 17 in Odoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.159 (€ 4.199 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.653Sinds september +1,4%
+€ 51.82212 maanden +18,0%
+€ 40.65112 mnd vs. NL +14,1%
Andries Diepenbrugweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.159 voor Andries Diepenbrugweg 17 in Odoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andries Diepenbrugweg 17 in Odoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.108. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.159.

Verwachte verkoopprijs Andries Diepenbrugweg 17
€ 346.108[ € 328.714 – € 363.316 ]
Verkoper houdt over€ 341.051−€ 5.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.180+€ 9.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andries Diepenbrugweg 17 in Odoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.127 per m².

Verwachte vraagprijs Andries Diepenbrugweg 17
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 334.314[ € 317.598 – € 351.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.127[ € 3.921 – € 4.334 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andries Diepenbrugweg 17 adviseren wij in een bod van € 346.108, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.314 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.159+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.108+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.413+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andries Diepenbrugweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 334.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andries Diepenbrugweg 17 in Odoorn bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 340.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andries Diepenbrugweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.159
Verwachte verkoopprijs€ 346.108
Verwachte vraagprijs€ 334.314
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNieuwe Kampen→
PlaatsOdoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Kampen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (37%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Nieuwe Kampen

Nieuwe Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjelierstraat 9, 7873AS Odoorn
Anjelierstraat 9
1969 · 161 m²
€ 337.522
Straatbeeld van Asterstraat 8, 7873AP Odoorn
Asterstraat 8
1975 · 201 m²
€ 575.151
Straatbeeld van Exloërweg 9B, 7873BW Odoorn
Exloërweg 9B
2005 · 111 m²
€ 135.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andries Diepenbrugweg 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.159 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Kampen willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Andries Diepenbrugweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andries Diepenbrugweg 17 in Odoorn.

Wat is Andries Diepenbrugweg 17 in Odoorn waard?
Andries Diepenbrugweg 17 in Odoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.159 (bandbreedte € 299.340 – € 380.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andries Diepenbrugweg 17 in Odoorn?
De verwachte vraagprijs van Andries Diepenbrugweg 17 in Odoorn is in oktober 2026 € 334.314 (bandbreedte € 317.598 – € 351.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Andries Diepenbrugweg 17 in Odoorn?
Voor Andries Diepenbrugweg 17 adviseren wij een bod van € 346.108 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andries Diepenbrugweg 17 in Odoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Andries Diepenbrugweg 17 in Odoorn bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andries Diepenbrugweg 17 in Odoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andries Diepenbrugweg 17 in Odoorn is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 51.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andries Diepenbrugweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Kampen is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Andries Diepenbrugweg 17 ligt rond € 340.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andries Diepenbrugweg 17?
Huishoudens in de buurt van Andries Diepenbrugweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).