Huiswaardemeter

Woningwaarde Andries Diepenbrugweg 5

7873BX Odoorn

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.092
+18,0%
[ € 343.281 – € 436.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.784[ € 364.595 – € 402.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.504[ € 376.627 – € 416.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Andries Diepenbrugweg 5 in Odoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.092 (€ 3.751 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.336Sinds september +1,4%
+€ 59.42912 maanden +18,0%
+€ 46.61912 mnd vs. NL +14,1%
Andries Diepenbrugweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.092 voor Andries Diepenbrugweg 5 in Odoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andries Diepenbrugweg 5 in Odoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.504. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 390.092.

Verwachte verkoopprijs Andries Diepenbrugweg 5
€ 396.504[ € 376.627 – € 416.271 ]
Verkoper houdt over€ 390.892−€ 5.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.584+€ 10.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andries Diepenbrugweg 5 in Odoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Andries Diepenbrugweg 5
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 383.784[ € 364.595 – € 402.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.506 – € 3.875 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andries Diepenbrugweg 5 adviseren wij in een bod van € 396.504, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 383.784 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.092+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.504+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.329+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andries Diepenbrugweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 383.784 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andries Diepenbrugweg 5 in Odoorn bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 390.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andries Diepenbrugweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.092
Verwachte verkoopprijs€ 396.504
Verwachte vraagprijs€ 383.784
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNieuwe Kampen→
PlaatsOdoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Kampen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (37%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Nieuwe Kampen

Nieuwe Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjelierstraat 9, 7873AS Odoorn
Anjelierstraat 9
1969 · 161 m²
€ 337.522
Straatbeeld van Molenweg 7, 7873BL Odoorn
Molenweg 7
1952 · 131 m²
€ 532.555
Straatbeeld van Valtherweg 44, 7873AB Odoorn
Valtherweg 44
1940 · 127 m²
€ 403.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andries Diepenbrugweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.092 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Kampen willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Andries Diepenbrugweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andries Diepenbrugweg 5 in Odoorn.

Wat is Andries Diepenbrugweg 5 in Odoorn waard?
Andries Diepenbrugweg 5 in Odoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.092 (bandbreedte € 343.281 – € 436.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andries Diepenbrugweg 5 in Odoorn?
De verwachte vraagprijs van Andries Diepenbrugweg 5 in Odoorn is in oktober 2026 € 383.784 (bandbreedte € 364.595 – € 402.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Andries Diepenbrugweg 5 in Odoorn?
Voor Andries Diepenbrugweg 5 adviseren wij een bod van € 396.504 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andries Diepenbrugweg 5 in Odoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Andries Diepenbrugweg 5 in Odoorn bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andries Diepenbrugweg 5 in Odoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andries Diepenbrugweg 5 in Odoorn is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 59.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andries Diepenbrugweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Kampen is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Andries Diepenbrugweg 5 ligt rond € 390.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andries Diepenbrugweg 5?
Huishoudens in de buurt van Andries Diepenbrugweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).